建筑工程分承包合同書模板

合同編號(hào)：__________建筑工程分承包合同書地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，工程規(guī)模為_______，乙方承擔(dān)的工程范圍為：_______。1.2本工程的工期為_______，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。第三條工程價(jià)款3.1本工程的分包價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，乙方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條工程變更4.1甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。4.2因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條工程保修5.1乙方應(yīng)承擔(dān)工程的保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_______年。5.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)解決工程質(zhì)量問題，確保工程正常使用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一天，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元。6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方追討違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方追討違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。（2）明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。（3）注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)處理工程質(zhì)量問題，確保工程正常使用。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。（3）如乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方追討違約金。（4）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方追討違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包單位：指在建筑施工過程中，承擔(dān)部分工程任務(wù)的單位。2.承包單位：指承擔(dān)整個(gè)建筑工程任務(wù)的單位。3.工程范圍：指乙方在合同中承擔(dān)的施工任務(wù)的具體內(nèi)容。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的程度。5.工期：指工程從開工到竣工驗(yàn)收的時(shí)間周期。6.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，提前支付給乙方的部分工程款項(xiàng)。7.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，支付給乙方的工程款項(xiàng)。8.尾款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付給乙方的剩余工程款項(xiàng)。9.保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方承擔(dān)工程保修責(zé)任的期限。10.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的法律程序和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場合：甲方在工程進(jìn)行過程中，因設(shè)計(jì)調(diào)整或需求變化，需要對工程進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際變更情況調(diào)整工程范圍、工期和工程價(jià)款等相關(guān)內(nèi)容。如變更導(dǎo)致費(fèi)用增減，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.特殊情況：工程延期應(yīng)用場合：由于不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無法按約定時(shí)間完成。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡快通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際延期情況調(diào)整工期和工程價(jià)款等相關(guān)內(nèi)容。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應(yīng)用場合：工程驗(yàn)收或使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。如需要返工或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。4.特殊情況：款項(xiàng)支付應(yīng)用場合：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方追討違約金。甲方應(yīng)在乙方提出追討后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款