賓館過戶合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓賓館所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條賓館基本情況1.1賓館名稱：_______1.2賓館地址：_______1.3賓館所有權(quán)證號：_______1.4賓館現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓賓館的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及合法權(quán)益。2.2乙方接受甲方向其轉(zhuǎn)讓的賓館所有權(quán)，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付賓館所有權(quán)證，并辦理過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至賓館過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實、完整、有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款和承擔(dān)過戶稅費。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變賓館用途。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價款：是指甲方將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方時，乙方應(yīng)支付的價款。5.過戶手續(xù)：是指將財產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：賓館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：（1）甲方保證賓館在轉(zhuǎn)讓前合法經(jīng)營，不存在任何違法行為。（2）甲方應(yīng)向乙方提供賓館的經(jīng)營狀況、客戶資源、員工信息等詳細(xì)資料。2.特殊應(yīng)用場合：賓館資產(chǎn)包括商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)補充條款：（1）甲方保證賓館所使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)合法有效，并未侵犯他人權(quán)益。（2）甲方應(yīng)將商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或使用權(quán)納入本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場合：賓館過戶過程中涉及員工安置補充條款：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賓館過戶過程中的員工安置工作，確保員工權(quán)益不受損害。（2）乙方應(yīng)在過戶后繼續(xù)履行甲方與員工簽訂的勞動合同，不得隨意解雇員工。4.特殊應(yīng)用場合：賓館過戶后繼續(xù)使用原供應(yīng)商物資補充條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供原供應(yīng)商的聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方繼續(xù)履行合同。（2）乙方應(yīng)在過戶后按照原合同約定支付供應(yīng)商貨款。附件列表：1.賓館所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.賓館經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件3.賓館租賃合同原件及復(fù)印件（如有