建筑項目管理合同書范例

合同編號：__________建筑項目管理合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______1.5項目工期：_______二、項目管理范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項目管理工作的范圍和內(nèi)容包括：（1）項目前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計及報批手續(xù)；（2）項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制及溝通協(xié)調(diào)；（3）項目驗收、交付及后期保修服務(wù)；（4）項目相關(guān)法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守和執(zhí)行；（5）其他與項目管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定合理的管理計劃和措施，確保項目順利進(jìn)行。三、項目管理費用及支付方式3.1乙方向甲方提供項目管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方的項目管理費用為_______元（大寫：_______元整）。3.2項目管理費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方項目管理費用的_______%；（2）項目開工后，甲方按月進(jìn)度支付乙方項目管理費用的_______%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余的項目管理費用。3.3甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，確保資料的真實、完整、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付項目管理費用，不得無故拖欠或延遲支付；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項目管理工作，提供必要的便利條件；（4）甲方有權(quán)對乙方的項目管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更項目范圍和內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進(jìn)行項目管理工作；（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，及時解決項目中的問題；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和文件。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為項目管理費用的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確項目范圍：在合同中詳細(xì)描述項目的基本情況，包括名稱、地點、規(guī)模、投資估算和工期等，以避免后期因項目范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.明確乙方職責(zé)：合同中應(yīng)明確乙方的項目管理范圍和內(nèi)容，確保乙方按照合同約定進(jìn)行項目管理。3.費用支付：合同中應(yīng)明確項目管理費用的支付方式和時間，避免甲方延遲支付或拖欠費用。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決，以確保合同的有效執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.項目管理：是指對建筑項目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動，以確保項目按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)順利完成。2.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免和不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決合同爭議的活動。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，乙方需要按照甲方規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目管理。2.項目涉及到的建筑設(shè)計和施工需要符合特定的歷史文化保護(hù)要求。3.項目位于環(huán)保敏感區(qū)域，需要遵守更為嚴(yán)格的環(huán)保法規(guī)。4.甲方為大型企業(yè)，對項目管理的質(zhì)量和進(jìn)度有特殊要求，需要乙方提供更為詳細(xì)的項目報告和進(jìn)度更新。5.乙方為國際工程公司，需要考慮項目所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和法律差異。補充條款：1.甲方政府部門特殊規(guī)定：乙方應(yīng)熟悉并遵守甲方所在政府部門的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于審批流程、資料提交要求等。2.歷史文化保護(hù)要求：乙方在設(shè)計和施工過程中，應(yīng)充分考慮項目所在地的歷史文化背景，確保建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.環(huán)保敏感區(qū)域特殊規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少項目對周邊環(huán)境的影響，確保項目順利進(jìn)行。4.大型企業(yè)特殊要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的項目報告和進(jìn)度更新，確保甲方對項目有充分的了解和掌握。5.國際工程公司特殊考慮：乙方應(yīng)了解并遵守項目所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和法律