2024年經(jīng)濟(jì)適用房房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售經(jīng)濟(jì)適用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的經(jīng)濟(jì)適用房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購買該房屋作為_______（用途），并承諾遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付乙方。4.2房屋交付后，在_______（期限）內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和追溯。2.甲方身份：確認(rèn)甲方為房屋的合法所有者，具有出售房屋的權(quán)利。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息，確保與實(shí)際情況相符。4.價(jià)格與支付：明確房屋總價(jià)，約定支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)的安全和及時(shí)到賬。5.交付與過戶：規(guī)定交付時(shí)間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時(shí)間限制。6.質(zhì)量保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處罰措施，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保條款明確、合理，符合法律法規(guī)。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同的合法性和有效性。3.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算，比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.爭(zhēng)議調(diào)解：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可嘗試通過調(diào)解解決，調(diào)解不成再訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。3.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的所有者。4.乙方：指房屋的購買方，即購房人。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)留學(xué)，需要提前交付房屋2.買方計(jì)劃懷孕，希望房屋內(nèi)有安全的居住環(huán)境3.房屋涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，需遵守特殊規(guī)定4.房屋位于地震帶，需考慮地震保險(xiǎn)補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)留學(xué)提前交付房屋：甲乙雙方同意，由于賣方即將出國(guó)留學(xué)，房屋交付時(shí)間提前至_______年_______月_______日。2.買方計(jì)劃懷孕，要求房屋內(nèi)有安全的居住環(huán)境：甲方承諾，在房屋交付前，確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方及未來胎兒的健康。3.房屋涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，需遵守特殊規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守關(guān)于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。4.房屋位于地震帶，需考慮地震保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______