2024門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面位置、面積和用途1.1甲方出租的門面位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述門面房用于________________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。（2）負責(zé)門面的物業(yè)管理，確保門面安全、衛(wèi)生。（3）如需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。5.2甲方未按約定時間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。2.明確租賃目的：乙方應(yīng)確保所租賃的門面房用于合法經(jīng)營活動，并符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策及法律法規(guī)的要求。3.租賃期限確認(rèn)：雙方應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租政策。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚租金金額、支付時間及方式，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金等問題。5.維護與修復(fù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任：了解違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭議解決：明確發(fā)生糾紛時的解決途徑，了解訴訟的管轄權(quán)規(guī)定。8.合同簽字蓋章：合同正式簽署時，需雙方代表簽字并加蓋公章，以示正式有效。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柷宄?，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.如有條款不一致或需要修改，應(yīng)在合同中明確修改內(nèi)容，并由雙方共同認(rèn)可。3.遇到違約情況，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取訴訟手段。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面房出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租用甲方門面房的當(dāng)事人，通常為經(jīng)營使用者。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用門面房的期限。4.租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要額外支付的費用，作為對甲方損失的補償。7.物業(yè)管理：指甲方對門面房及附屬設(shè)施進行的管理和維護工作。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.訴訟時效：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護其權(quán)利的期限。超過該期限，當(dāng)事人將喪失勝訴權(quán)。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方希望租用甲方門面房進行經(jīng)營活動的情況。3.適用于雙方對門面房的租賃期限、租金、用途等有共同需求的情況。補充條款：1.寵物管理：乙方如需在門面內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不會影響他人正常經(jīng)營或生活，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。如甲方對此有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.廣告宣傳：乙方在使用門面期間，如需在門面外進行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.維修責(zé)任：門面房及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方權(quán)益。5.變更條款：如因政策、法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致門面房不能正常租賃使用，雙方可協(xié)商變更