小區(qū)商鋪管理規(guī)定模版（2篇）

小區(qū)商鋪管理規(guī)定模版1.商鋪使用權(quán)的獲?。簶I(yè)主通過合法途徑獲取的商鋪，有權(quán)自我使用或轉(zhuǎn)讓；若商鋪由業(yè)主以非正常方式取得，需經(jīng)業(yè)主大會的批準后方可使用；對于違規(guī)獲取的商鋪，將依法追責。2.商鋪使用權(quán)的有效期：商鋪使用權(quán)為永久性；租賃的商鋪使用權(quán)遵循租賃合同中規(guī)定的期限。3.商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)需以書面形式達成協(xié)議，并向業(yè)主大會登記備案；租賃權(quán)的變更需取得業(yè)主大會的同意。4.商鋪使用及裝修規(guī)定：商鋪使用必須遵守城市規(guī)劃、建筑規(guī)范及所有適用的法律法規(guī)；裝修商鋪需遵循小區(qū)的裝修管理規(guī)定；任何使用變更或裝修活動，需提前向物業(yè)管理部門申請，并按要求辦理手續(xù)。5.商鋪經(jīng)營行為準則：商鋪經(jīng)營活動需遵守相關(guān)法律法規(guī)；禁止在商鋪內(nèi)經(jīng)營危險品、違禁品以及涉及侵權(quán)的商品；商鋪需依法繳納相關(guān)稅費，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.商鋪安全管理：商鋪應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，確保人員和財產(chǎn)安全；必須定期進行安全檢查，及時消除潛在的安全隱患；商鋪需按照消防規(guī)定配備消防器材，并接受消防部門的檢查。7.商鋪環(huán)境維護：商鋪經(jīng)營者需保持商鋪周邊環(huán)境整潔，禁止亂丟垃圾；商鋪應(yīng)按規(guī)定進行垃圾分類，并配合小區(qū)的垃圾分類工作；商鋪周邊的綠化帶由商鋪經(jīng)營者負責維護和管理。8.商鋪公共設(shè)施使用：商鋪經(jīng)營者可按需使用公共設(shè)施，但不得影響其他業(yè)主的正常使用；使用公共設(shè)施時，需遵守相關(guān)規(guī)定，并及時進行維護和保養(yǎng)。9.商鋪經(jīng)營責任：商鋪經(jīng)營者對其經(jīng)營行為需對業(yè)主或租戶承擔相應(yīng)責任；必須及時解決與經(jīng)營行為相關(guān)的糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的責任；商鋪經(jīng)營者應(yīng)配合物業(yè)管理部門的工作，積極參與小區(qū)活動。10.商鋪違規(guī)處理：對違反規(guī)定的行為，物業(yè)管理部門有權(quán)采取警告、罰款、停業(yè)整頓等處罰措施；對嚴重影響或損害小區(qū)的商鋪經(jīng)營者，物業(yè)管理部門有權(quán)取消其使用權(quán)。11.其他條款：若本規(guī)定未涵蓋的事項，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理；商鋪經(jīng)營者需遵守小區(qū)其他管理規(guī)定，配合居民委員會和物業(yè)管理部門的工作。以上為小區(qū)商鋪管理規(guī)定的基本框架，詳細規(guī)定了商鋪使用權(quán)的獲取與期限、變更、使用及裝修、經(jīng)營行為、安全管理、環(huán)境管理、公共設(shè)施使用、經(jīng)營責任、違規(guī)處理等各方面的準則。商鋪經(jīng)營者應(yīng)嚴格遵守這些規(guī)定，以確保商鋪的正常運營和小區(qū)的整體安全與秩序。如有違規(guī)行為，物業(yè)管理部門將采取相應(yīng)的處罰措施。小區(qū)商鋪管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為規(guī)范小區(qū)商鋪的管理，確保小區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的安全與和諧，基于相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)居民實際需求，特制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定所指小區(qū)商鋪，系指在小區(qū)內(nèi)運營的各類商業(yè)性質(zhì)的店鋪，包括但不限于超市、便利店、餐飲店等。第三條小區(qū)商鋪的經(jīng)營活動應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主委員會的管理規(guī)定，并依法取得相關(guān)行政許可。第四條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)遵循市場經(jīng)濟原則，秉持誠實守信原則，依法納稅，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。第五條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)尊重社區(qū)居民的合理需求，提供健康、安全、優(yōu)質(zhì)的商品與服務(wù)。第二章商鋪責任與義務(wù)第六條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)確保店鋪整潔，通道暢通，禁止堆放雜物、擴大經(jīng)營范圍等行為。第七條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標準，落實食品安全、藥品安全、消防安全等各項安全措施，確保商品的安全性與合法性。第八條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)協(xié)助社區(qū)居民進行安全防范，配合警方及社區(qū)居民開展治安巡邏、安保工作。第九條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)積極參與社區(qū)活動，為社區(qū)居民提供文化、娛樂、健身等方面的服務(wù)。第三章商鋪租賃與管理第十條小區(qū)商鋪的租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金及支付方式、押金退還、裝修責任等內(nèi)容，并簽署雙方協(xié)議。第十一條小區(qū)商鋪的裝修應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，經(jīng)業(yè)主委員會審核并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)按時、按約定的租金支付方式和時間，向業(yè)主委員會繳納租金。第十三條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)遵守業(yè)主委員會的管理規(guī)定，積極參與商鋪管理會議，并按要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及工作情況。第十四條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者應(yīng)按時、按約定的押金退還時間和方式，向業(yè)主委員會退還押金。第四章違規(guī)處罰與糾紛處理第十五條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者如有以下違規(guī)行為之一，業(yè)主委員會有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施：1.擅自改變經(jīng)營項目或經(jīng)營范圍；2.擅自改變商鋪用途；3.未經(jīng)許可進行裝修；4.未按期繳納租金；5.違反商品質(zhì)量和服務(wù)承諾；6.違反衛(wèi)生安全規(guī)定；7.違反消防安全規(guī)定；8.違反相關(guān)法律法規(guī)。第十六條小區(qū)商鋪的經(jīng)營者與物業(yè)、業(yè)主委員會及居民之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有司法管轄權(quán)的機構(gòu)提起訴訟。第五章附則第十七條本管理規(guī)定經(jīng)業(yè)主委員會通過，并報社區(qū)居民代表大會備案后生效。第十八條本管理規(guī)定的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會所有。第十九條本管理規(guī)