教學(xué)場(chǎng)地租賃合同

教學(xué)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的教學(xué)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)出租的教學(xué)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，出租期間保持該場(chǎng)地的良好使用狀態(tài)，并保證場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方租賃甲方場(chǎng)地，用于開展教學(xué)活動(dòng)，并保證遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章場(chǎng)地描述及租賃期限2.1甲方出租的教學(xué)場(chǎng)地位于________________，場(chǎng)地面積為____平方米，具體場(chǎng)地平面圖見附件。2.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。第四章場(chǎng)地使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地管理。4.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，保證場(chǎng)地使用安全。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.3甲方未按約定提供合格的場(chǎng)地或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展教學(xué)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地安全及設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，保持場(chǎng)地衛(wèi)生。6.4如場(chǎng)地出現(xiàn)突發(fā)狀況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地建筑物保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的安全。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障教學(xué)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。7.3雙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八章場(chǎng)地變更及解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.3甲方因不可抗力因素?zé)o法提供場(chǎng)地，或乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整不再需要租賃場(chǎng)地，雙方可協(xié)商解除合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式、地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式、地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。第十一章保密條款11.1雙方在租賃過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，雙方互負(fù)保密義務(wù)。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4如保密信息被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證場(chǎng)地安全。12.2乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)的監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。12.4如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證場(chǎng)地環(huán)保。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治噪聲、粉塵、廢水等對(duì)環(huán)境的污染。13.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)保檢查，保證場(chǎng)地符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.4如乙方違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章終止與解除15.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。15.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同且無法糾正的，另一方有權(quán)解除合同。15.3在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，另一方有權(quán)要求解除或變更合同。15.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。簽字部分：甲方（出租方）：?jiǎn)挝?/p>