獨家房源代理合同范本

獨家房源代理合同范本通用本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1獨家房源代理合同1.2甲方：房源所有者或授權(quán)代表1.3乙方：接受甲方委托的房地產(chǎn)代理公司1.4代理期：自合同簽訂之日起至甲方指定日期止第二條：甲方義務(wù)2.1提供房源信息2.2保證房源的真實性、合法性2.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣第三條：乙方義務(wù)3.1獨家代理權(quán)3.2推廣與銷售3.3維護(hù)房源信息第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式與時間第五條：合同的解除與終止5.1甲方提前解除合同的條件5.2乙方提前解除合同的條件5.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改與補(bǔ)充必須書面形式，經(jīng)雙方同意后生效第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1乙方對甲方提供的房源信息保密9.2乙方不得將房源信息泄露給第三方第十條：法律法規(guī)與政策10.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策10.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)政策相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)政策為準(zhǔn)第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等11.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條：附件13.1房源信息表13.2代理費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2甲方是指房源的所有者或經(jīng)合法授權(quán)的代表。1.3乙方是指接受甲方委托的房地產(chǎn)代理公司。1.4代理期是指自本合同簽訂之日起至甲方指定日期止的期間。第二條：甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的真實、完整、合法的信息，并保證房源的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的資料和信息，并按照約定時間提供房源鑰匙。2.3甲方在代理期間不得將房源委托給其他第三方進(jìn)行銷售。第三條：乙方義務(wù)3.1乙方享有獨家代理權(quán)，代理期內(nèi)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房源的推廣和銷售。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取適當(dāng)?shù)耐茝V手段和銷售策略，盡力促進(jìn)房源的銷售。3.3乙方應(yīng)妥善維護(hù)房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性和及時性，并定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況。第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用是指乙方為甲方提供的代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件中。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。如甲方未按時支付，應(yīng)按照約定支付遲延利息。第五條：合同的解除與終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。8.3合同的修改與補(bǔ)充不得與本合同的原則和內(nèi)容相抵觸。第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保房源信息的安全性和完整性。第十條：法律法規(guī)與政策10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。10.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)政策相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)政策為準(zhǔn)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款和條件。第十三條：附件13.1本合同附件包括房源信息表、代理費(fèi)用支付明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定。14.2如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生新的約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、買方、賣方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，參與甲乙雙方的交易過程，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照其角色和職責(zé)參與合同履行過程。2.2第三方應(yīng)誠實守信，不得故意誘導(dǎo)、誤導(dǎo)甲乙雙方，確保合同的公平性和公正性。2.3第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同內(nèi)容，履行其角色和職責(zé)。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的服務(wù)和支持。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行協(xié)商，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方對第三方的異議和投訴，應(yīng)通過協(xié)商解決，或按合同約定的爭議解決方式處理。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時，應(yīng)將其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方或其他第三方。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充合同。8.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。8.3合同的修改與補(bǔ)充不得與本合同的原則和內(nèi)容相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。1.2房源權(quán)屬信息：包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.3房源現(xiàn)狀描述：包括房源裝修情況、配套設(shè)施、使用現(xiàn)狀等。附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表2.1代理費(fèi)用金額：根據(jù)雙方約定，明確代理費(fèi)用的具體金額。2.2支付方式：明確代理費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3支付時間：約定代理費(fèi)用的支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方基本信息：包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如評估、檢測、監(jiān)管等。3.3第三方責(zé)任與義務(wù)：詳細(xì)列舉第三方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)。附件四：合同履行過程中的其他重要文件4.1包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。4.2文件應(yīng)真實、完整、合法，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，提前解除合同。2.甲方提供虛假房源信息，誤導(dǎo)乙方。3.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。4.乙方未能在代理期限內(nèi)完成房源銷售。5.乙方未按約定方式進(jìn)行推廣和銷售。6.乙方泄露甲方提供的房源信息給無關(guān)第三方。7.第三方未按約定履行其角色和職責(zé)。8.第三方故意誘導(dǎo)、誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同不公平或公正。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合行業(yè)