房屋租賃合同安全方面

房屋租賃合同安全方面精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋使用安全7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋設(shè)施使用8.房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.4租賃用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租人同意2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)銀行分行賬號(hào)：戶名：4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還承租人5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修，保證房屋及設(shè)施的安全和使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租人無(wú)需另行支付7.房屋使用安全7.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途7.2房屋設(shè)施使用：承租人應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.房屋變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并與承租人簽訂書面變更協(xié)議8.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%9.2提前終止合同的后果：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.其他條款13.1房屋交付清單：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等13.2房屋返還清單：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)向出租人提供房屋返還清單，包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等14.簽字蓋章14.1出租人簽字：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽字日期：14.2承租人簽字：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽字日期：14.3見證人簽字：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或協(xié)助履行，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保險(xiǎn)、保證函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方的指示，第三方并非甲乙方的代理人、合伙或其他法律關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方介入，并選擇新的第三方。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更或終止的事宜簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。20.第三方介入的書面協(xié)議20.1如本合同中有第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2第三方書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如本合同執(zhí)行過程中，涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的法律適用23.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。24.其他條款24.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。24.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.簽字蓋章25.1出租人簽字：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽字日期：25.2承租人簽字：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽字日期：25.3第三方簽字：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單：包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。2.房屋返還清單：包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。3.第三方書面協(xié)議：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.房屋保險(xiǎn)單：證明保險(xiǎn)購(gòu)買及受益人信息。5.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。6.維修服務(wù)記錄：記錄維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容等信息。7.物業(yè)費(fèi)用支付記錄：記錄物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和時(shí)間。9.違約金支付記錄：記錄違約金支付的時(shí)間和金額。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房屋的規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的合理?yè)p失。2.承租人違約：違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能按時(shí)