2024個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書

2024最新個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.4交付日期及交付條件1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.6房屋保修及維修1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8合同的變更、解除和終止1.9保密條款1.10法律適用及爭(zhēng)議解決1.11合同的生效、修改和補(bǔ)充1.12雙方簽字蓋章1.13附件1.14合同日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)證的房屋所有人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的購(gòu)房人。1.3合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：房屋基本信息2.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂本合同。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第四條：交付日期及交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)無(wú)遺留債務(wù)、抵押等法律糾紛。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第六條：房屋保修及維修6.1甲方承諾，自房屋交付之日起，該房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；非甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2雙方同意，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方在合同履行期間不得單方面解除或終止本合同。8.3合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第九條：保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意，本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。該書面文件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽字蓋章，應(yīng)具有同等法律效力，任何一方不得以其未簽字蓋章為由拒絕履行本合同。第十三條：附件13.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2本合同附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理憑證等。第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行義務(wù)。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條：第三方違約處理7.1第三方如未按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方如未能按時(shí)履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條：第三方解除或終止服務(wù)8.1第三方如欲解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方解除或終止服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面文件予以確認(rèn)。9.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新明確相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)和責(zé)任。第十條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與其他各方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行其義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)將本合同中與第三方相關(guān)的條款告知第三方，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方應(yīng)將其服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任告知甲乙雙方。第十二條：第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決12.1第三方介入所涉及的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意，本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：附件13.1本合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議。13.2本合同附件四：第三方資質(zhì)證明文件。第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理憑證等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議。附件四：第三方資質(zhì)證明文件。附件一說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)權(quán)證和資料，以證明房屋的法律地位和具體信息。附件二說(shuō)明：該附件應(yīng)包括購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理憑證等相關(guān)單據(jù)，以證明交易款項(xiàng)的支付和過(guò)戶手續(xù)的完成。附件三說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四說(shuō)明：該附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的條件和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的____%；同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房