簡(jiǎn)易售房合同范例

簡(jiǎn)易售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整給甲方。

2.4丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的房屋交易手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，維護(hù)了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有房屋的所有權(quán)，是合同的出賣(mài)人。甲方通過(guò)設(shè)定一系列的權(quán)利與利益條款，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)限制了乙方的違約行為，確保了交易的順利進(jìn)行。甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。甲方愿意將該房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整給甲方。

2.4丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方支付全部購(gòu)房款之前，擅自處分或設(shè)定房屋的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的買(mǎi)受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其在交易過(guò)程中的權(quán)益。乙方通過(guò)設(shè)定一系列的權(quán)利與