小區(qū)前期物業(yè)合同范例

小區(qū)前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理：

（1）住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、廠房等建筑物；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人防工程、地下車庫(kù)、停車場(chǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作負(fù)責(zé)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全防范工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、防洪、防雷等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的供水、供電、供氣、供暖等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)、污水處理等工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛管理等工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的廣告宣傳、活動(dòng)策劃等工作；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等工作。

2.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（3）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理合同期限

4.1本合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

5.3乙方違反合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方提供專項(xiàng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理：

（1）住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、廠房等建筑物；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人防工程、地下車庫(kù)、停車場(chǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全防范工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、防洪、防雷等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的供水、供電、供氣、供暖等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)、污水處理等工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛管理等工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的廣告宣傳、活動(dòng)策劃等工作；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等工作。

二、第三方服務(wù)提供內(nèi)容

2.1丙方提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的清潔服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的安全防范技術(shù)服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)向丙方支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用及專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的專項(xiàng)服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告服務(wù)情況。

五、乙方和丙方的責(zé)任及違約條款

5.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及專項(xiàng)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方和丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方和丙方因違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、保密條款

6.1乙方和丙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同期滿或任何一方違約，本合同自行終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

10.2第三方介入有助于甲方實(shí)現(xiàn)多元化服務(wù)需求，提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)滿足其需求。

11.2甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)服務(wù)的高效、專業(yè)，提升甲方滿意度。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單；

4.專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意承擔(dān)甲方物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)工作，丙方愿意為乙方提供專業(yè)服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理：

（1）住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、廠房等建筑物；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人防工程、地下車庫(kù)、停車場(chǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全防范工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、防洪、防雷等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的供水、供電、供氣、供暖等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)、污水處理等工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛管理等工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的廣告宣傳、活動(dòng)策劃等工作；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等工作。

二、第三方服務(wù)提供內(nèi)容

2.1丙方提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的清潔服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的安全防范技術(shù)服務(wù)。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳和推廣活動(dòng)，以提升服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)形象。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

4.2甲方不得干涉乙方正常的管理和服務(wù)活動(dòng)，不得要求乙方進(jìn)行違法或不合理的行為。

4.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定范圍的費(fèi)用或責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及違約條款

5.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

六、保密條款

6.1丙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同期滿或任何一方違約，本合同自行終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主導(dǎo)合同的簽訂和執(zhí)行，有助于保障其合法權(quán)益和服務(wù)質(zhì)量。

10.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和連續(xù)性。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為業(yè)主，其權(quán)益在合同中得到了充