私人承包物業(yè)合同范例

私人承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包該物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于__________等建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2乙方承包物業(yè)的范圍包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、維修、租賃等管理工作。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________年。

2.2合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行續(xù)簽。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為__________元/月。

3.2承包費(fèi)用包括物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止、糾正。

4.2甲方義務(wù)：

（1）確保物業(yè)的合法使用權(quán)；

（2）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和條件；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事宜。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取承包費(fèi)用；

（2）在承包期限內(nèi)，享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的__________%；

（2）未提供必要物業(yè)管理資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)清單

（2）物業(yè)管理規(guī)范

（3）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)清單

（2）物業(yè)管理規(guī)范

（3）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同參與物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理。乙方愿意承包該物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，三方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持和人員培訓(xùn)等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方承包范圍及義務(wù)

2.1乙方同意承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于__________等建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2乙方承包物業(yè)的范圍包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、維修、租賃等管理工作。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照丙方提供的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的合法使用權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的物業(yè)管理資料和條件；

（2）協(xié)助乙方和丙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事宜；

（3）確保物業(yè)的合法使用權(quán)。

四、丙方權(quán)益及義務(wù)

4.1丙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在承包期限內(nèi)，享有丙方提供服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)、高質(zhì)量的咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)服務(wù)；

（3）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方在承包期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未按約定提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有助于提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理水平，保障甲方權(quán)益。

8.2丙方的專業(yè)支持和人員培訓(xùn)，有助于乙方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中，甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。

附件：

（1）物業(yè)清單

（2）物業(yè)管理規(guī)范

（3）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（4）丙方服務(wù)內(nèi)容

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，希望承包該商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)引入丙方作為財(cái)務(wù)顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供財(cái)務(wù)規(guī)劃、成本控制和風(fēng)險(xiǎn)管理等咨詢服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)建議。

二、乙方承包范圍及權(quán)益

2.1乙方同意承包甲方位于__________的商業(yè)綜合體，包括但不限于__________等商業(yè)設(shè)施及其附屬設(shè)施。

2.2乙方承包商業(yè)綜合體的范圍包括商業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等管理工作。

2.3乙方權(quán)益：

（1）享有商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)收益；

（2）對(duì)丙方的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)有選擇權(quán)；

（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)有管理權(quán)。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的履約情況；

（2）確保商業(yè)綜合體的資產(chǎn)安全和品牌形象；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和管理模式。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)資料和條件；

（2）協(xié)助乙方處理與商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)相關(guān)的法律、法規(guī)事宜；

（3）保障乙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益。

四、丙方權(quán)益及義務(wù)

4.1丙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期限內(nèi)，享有對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的訪問權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)、及時(shí)的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行保密；

（3）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）泄露乙方商業(yè)綜合體財(cái)務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)中的核心利益得到保障。

8.2乙方作為運(yùn)營(yíng)主體，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，靈活調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和管理模式。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1通過引入丙方和明確乙方的權(quán)益，弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于激發(fā)乙方在商業(yè)