商業(yè)房租聘合同范例

商業(yè)房租聘合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于____________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于____________________的房產(chǎn)，具體房屋編號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意將上述租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。

2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及公共區(qū)域衛(wèi)生。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物平面圖

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于____________________（具體用途），丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于____________________的房產(chǎn)，具體房屋編號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意將上述租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

（2）維護(hù)租賃物的公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（3）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸導(dǎo)、制止，必要時(shí)向甲方報(bào)告。

2.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。

（2）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反規(guī)定而造成的損失。

3.丙方義務(wù)：

（1）保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（2）在乙方租賃期間，不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等事項(xiàng)提出建議。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，直接對(duì)租賃物進(jìn)行管理。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物平面圖

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方物業(yè)管理方介入，旨在為乙方提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用，同時(shí)保障甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，確保在租賃過(guò)程中，甲方能夠得到充分的權(quán)益保障，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于____________________（具體用途），丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于____________________的房產(chǎn)，具體房屋編號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意將上述租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋維修保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）其他乙方所需的服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足乙方的合理需求。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，及時(shí)、高效地為乙方提供服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改；

（3）確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求乙方配合完成服務(wù)過(guò)程中的必要工作；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。

六、乙方權(quán)益及義務(wù)

1.乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利；

（3）在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求丙方整改。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（3）保持租賃物的清潔和完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物平面圖

3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相