物流園租賃合同范例

物流園租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物流園區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意租賃該物流園區(qū)作為其物流業(yè)務(wù)運營場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)及租賃期限

1.1標(biāo)的物業(yè)：甲方位于________________________的物流園區(qū)，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣________________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理及費用

3.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按甲方要求配合物業(yè)管理工作的開展。

3.2物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的水、電、暖、氣等公用設(shè)施的費用，并按實際使用量支付。

四、租賃保證金

4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元整。

4.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清水、電、暖、氣等公用設(shè)施費用及物業(yè)管理費用后，無息退還乙方保證金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________倍。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物流園區(qū)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃保證金收據(jù)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物流園區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意租賃該物流園區(qū)作為其物流業(yè)務(wù)運營場所，丙方同意擔(dān)任標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)及租賃期限

1.1標(biāo)的物業(yè)：甲方位于________________________的物流園區(qū)，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣________________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理及費用

3.1物業(yè)管理：丙方同意擔(dān)任標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔綠化等工作。

3.2物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的水、電、暖、氣等公用設(shè)施的費用，并按實際使用量支付。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、有序；

（2）丙方應(yīng)積極配合甲方對標(biāo)的物業(yè)的管理工作；

（3）丙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.2丙方權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰；

（3）丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。

五、租賃保證金及退還

5.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元整。

5.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清水、電、暖、氣等公用設(shè)施費用及物業(yè)管理費用后，無息退還乙方保證金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、有序；

6.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給標(biāo)的物業(yè)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；

（3）乙方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)管理水平，降低甲方管理成本，同時保障乙方的正常運營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)互利共贏。甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（設(shè)施維護(hù)服務(wù)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”），乙方愿意租賃該廠房作為其生產(chǎn)運營場所，丙方同意提供標(biāo)的廠房的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的廠房及租賃期限

1.1標(biāo)的廠房：甲方位于________________________的工業(yè)廠房，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣________________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、設(shè)施維護(hù)及服務(wù)

3.1設(shè)施維護(hù)：丙方同意提供標(biāo)的廠房的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備檢修、保養(yǎng)、清潔等。

3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的________________________水平。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同的標(biāo)的廠房；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施。

4.2乙方利益：

（1）乙方有權(quán)享受丙方提供的優(yōu)惠服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租標(biāo)的廠房；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的設(shè)施改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供標(biāo)的廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________倍。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變標(biāo)的廠房的結(jié)構(gòu)或用途；

（2）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下對標(biāo)的廠房進(jìn)行重大維修或改造；

（3）甲方不得利用乙方租賃的標(biāo)的廠房進(jìn)行任何違法活動。

六、丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保標(biāo)的廠房的設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

6.2丙方權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)要求乙方支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)工作。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三