深圳國際土地出讓合同范例

深圳國際土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日，在____市____區(qū)，就甲方將其位于深圳市____區(qū)____街道____號的土地（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于深圳市____區(qū)____街道____號，土地面積____平方米，土地用途為____。

1.2出讓土地的權(quán)屬證明文件為____，土地證號為____。

二、出讓土地的出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地的出讓價(jià)格支付給甲方。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓土地的出讓價(jià)格：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地出讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元；

（2）余款：乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地出讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元。

三、出讓土地的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在使用出讓土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地出讓價(jià)格的____%。

（2）甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓土地出讓價(jià)格。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地出讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地出讓價(jià)格的____%。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地出讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付的出讓土地出讓價(jià)格的____%作為違約金。

五、合同解除與終止

5.1本合同簽訂后，任何一方均有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，提前解除本合同。

5.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）出讓土地權(quán)屬證明文件；

（2）出讓土地測繪圖；

（3）出讓土地規(guī)劃條件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日，在____市____區(qū)，就甲方將其位于深圳市____區(qū)____街道____號的土地（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，就乙方支付出讓土地出讓價(jià)格及相關(guān)款項(xiàng)的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于深圳市____區(qū)____街道____號，土地面積____平方米，土地用途為____。

1.2出讓土地的權(quán)屬證明文件為____，土地證號為____。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付出讓土地出讓價(jià)格及相關(guān)款項(xiàng)的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金額為出讓土地出讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元。

三、出讓土地的出讓價(jià)格及支付方式

3.1出讓土地的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地的出讓價(jià)格支付給甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓土地的出讓價(jià)格：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地出讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元；

（2）余款：乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地出讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有出讓土地的收益權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分出讓土地。

4.2甲方有權(quán)對乙方使用出讓土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定的用途使用土地。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓土地，并承擔(dān)土地使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)保證按時(shí)支付出讓土地的出讓價(jià)格，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地出讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地出讓價(jià)格的____%。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付的出讓土地出讓價(jià)格的____%作為違約金。

6.3乙方在未支付全部出讓土地出讓價(jià)格前，不得以出讓土地進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證乙方按時(shí)支付出讓土地的出讓價(jià)格。

7.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1本合同簽訂后，任何一方均有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，提前解除本合同。

9.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）出讓土地權(quán)屬證明文件；

（2）出讓土地測繪圖；

（3）出讓土地規(guī)劃條件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方按時(shí)履行支付義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

11.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)對出讓土地的控制力。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出讓土地的權(quán)益方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身在土地出讓過程中的利益，確保出讓土地的安全、高效利用。

12.2通過對乙方的嚴(yán)格約束和丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠有效控制土地使用過程，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日，在____市____區(qū)，就乙方購買甲方位于深圳市____區(qū)____街道____號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”）事宜，丙方作為擔(dān)保方，就乙方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)的基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)位于深圳市____區(qū)____街道____號，總建筑面積____平方米，用途為商業(yè)。

1.2商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件為____，產(chǎn)權(quán)證號為____。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金額為購房總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元。

三、購房款項(xiàng)及支付方式

3.1購房總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房總價(jià)支付給甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元；

（2）余款：乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有商業(yè)物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)，在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，乙方有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等。

4.2乙方在商業(yè)物業(yè)使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商業(yè)物業(yè)。

5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)物業(yè)交付前，提供詳細(xì)的物業(yè)使用手冊和物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在支付首付款后，若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)物業(yè)無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的____%。

6.3乙方有權(quán)在商業(yè)物業(yè)交付后____年內(nèi)，向甲方提出裝修改造申請，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的____%。

7.2甲方不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1本合同簽訂后，任何一方均有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，提前解除本合同。

9.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件；

（2）商業(yè)物業(yè)測繪圖；

（3）商業(yè)物業(yè)規(guī)劃條件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1