中建砌體施工方案

項目專項施工方案

編號：察勢思危知成一體

公共租賃住房項目

砌體施工方案

編制單位：中國建筑第八工程局有限公司

編制人：

日期：2023年11月30日

項目專項施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況表..........................................................................................................................................-1-

2.2設(shè)計概況......................................................................................................................................................-2-

2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計概況.....................................................................................................................................-2-

2.2.2二次結(jié)構(gòu)設(shè)計.....................................................................................................................................-3-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-3-

3.1項目管理組織..............................................................................................................................................-3-

3.1.1項目管理組織機構(gòu).............................................................................................................................-3-

3.1.2項目管理人員及指責分工.................................................................................................................-3-

3.2項目管理目標..............................................................................................................................................-4-

3.3各項資源供應(yīng)方式......................................................................................................................................-4-

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表.........................................................................................................................-4-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表......................................................................................................-4-

3.3.3大型機械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表..................................................................................................-5-

3.4施工流水段劃分..........................................................................................................................................-5-

3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施.......................................................................................................-6-

第四章施工進度計劃...................................................................................................................................-6-

4.1工期總目標..................................................................................................................................................-6-

第五章施工準備與資源配置計劃................................................................................................................-6-

5.1施工準備計劃..............................................................................................................................................-6-

5.2資源配置計劃..............................................................................................................................................-7-

5.2.1勞動力配置計劃.................................................................................................................................-7-

5.2.2工程用原材料需要量計劃.................................................................................................................-7-

5.2.3施工機具配置計劃.............................................................................................................................-7-

5.2.4測量計量儀器配置計劃.....................................................................................................................-7-

第六章施工方法及工藝要求........................................................................................................................-8-

6.1施工工藝流程..............................................................................................................................................-8-

6.2蒸壓加氣混凝土砌塊施工要點..................................................................................................................-8-

6.2.1施工放線.............................................................................................................................................-8-

項目專項施工方案

6.2.2基層清理.............................................................................................................................................-8-

6.2.3植筋.....................................................................................................................................................-8-

6.2.4排磚.....................................................................................................................................................-9-

6.2.5砌筑施工...........................................................................................................................................-10-

6.2.6墻體拉結(jié)筋.......................................................................................................................................-10-

6.2.7構(gòu)造柱...............................................................................................................................................-10-

6.2.8水平系梁...........................................................................................................................................-12-

6.2.9過梁...................................................................................................................................................-13-

6.2.10門窗洞口.........................................................................................................................................-14-

6.2.11反坎.................................................................................................................................................-14-

6.2.12墻頂留縫.........................................................................................................................................-15-

6.3BM連鎖砌塊施工要點..............................................................................................................................-15-

6.4ALC加氣混凝土條板施工.........................................................................................................................-16-

6.4.1施工流程...........................................................................................................................................-16-

6.4.2施工要點...........................................................................................................................................-16-

6.5與機電專業(yè)的配合....................................................................................................................................-22-

第七章各項管理保證措施..........................................................................................................................-22-

7.1質(zhì)量管理....................................................................................................................................................-22-

7.1.1質(zhì)量控制要點...................................................................................................................................-22-

7.1.2質(zhì)量通病預防措施...........................................................................................................................-24-

7.2安全管理....................................................................................................................................................-24-

7.3綠色施工管理............................................................................................................................................-25-

7.4環(huán)境管理....................................................................................................................................................-26-

7.5冬期施工措施............................................................................................................................................-26-

7.6成品保護管理............................................................................................................................................-27-

第八章新型冠狀病毒疫情防控..................................................................................................................-28-

8.1疫情防控指揮部........................................................................................................................................-28-

8.2疫情防控管理人員職責劃分....................................................................................................................-28-

8.3疫情防控物資配置計劃............................................................................................................................-29-

8.4疫情防控管理制度及措施........................................................................................................................-29-

8.5疫情防控應(yīng)急預案....................................................................................................................................-31-

8.5.1工作目標...........................................................................................................................................-31-

8.5.2工作原則...........................................................................................................................................-31-

8.5.3組織機構(gòu)與分工...............................................................................................................................-31-

8.5.4疫情應(yīng)急處置流程...........................................................................................................................-33-

項目專項施工方案

8.5.5保障措施...........................................................................................................................................-33-

8.5.6定點醫(yī)院聯(lián)絡(luò)...................................................................................................................................-34-

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù)

表1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《工程測量規(guī)范》（附條文說明）GB50026-2007

2《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

3《蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造》13J104

4《SN保溫連鎖砌塊BM輕集料隔墻連鎖砌塊》11BJZ58

5《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924-2014

國家行業(yè)

6《預拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JG/T223-2010

規(guī)范

7《蒸壓加氣混凝土制品應(yīng)用技術(shù)標準》JGJ/T17-2023

8《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

9《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

10《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-2013

11《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（附條文說明）JGJ46-2005

12合同《xx公共租賃住房項目施工總承包合同文件》/

13設(shè)計文件《xx公共租賃住房項目設(shè)計圖紙》/

14其他《xx公共租賃住房項目施工組織設(shè)計》/

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況表

表2.1工程建設(shè)概況表

工程名稱工程性質(zhì)公租房

建設(shè)規(guī)模（造價)21740.58萬元工程地址

總占地面積19897.432㎡總建筑面積58158㎡

招標圖紙范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)

容，包括但不限于地基基礎(chǔ)、土

石方回填、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工

程、砌筑工程、防水保溫工程、

建設(shè)單位項目承包范圍裝飾裝修屋面工程、給排水工

程、衛(wèi)生潔具、消防工程、采暖

工程、通風工程、空調(diào)工程、動

力、照明、防雷接地、電梯工

程、弱電工程、室外工程等。

燃氣工程、變配電工程、園林綠

設(shè)計單位主要分包工程化工程、太陽能工程及換熱站工

程

結(jié)構(gòu)長城杯

合同

勘察單位質(zhì)量建筑長城杯

要求

爭創(chuàng)國家級獎項

-1-

項目專項施工方案

監(jiān)理單位工期2023.12.10-2023.10.31

總承包單位

安全北京市綠色安全樣板工地

質(zhì)量監(jiān)督單位

工程主要功能公共租賃住宅、配套公建、地下車庫、人防工程等

2.2設(shè)計概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

表2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

埋深12.35/11.95m持力層卵石-圓礫層承載力標準值400KPa

地基基礎(chǔ)筏板厚度1000mm/600mm

獨立基礎(chǔ)3000×3000×500mm/3000×3000×300mm

結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)/裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)頂板厚度300mm/250mm/200mm/150mm

柱：700×

主體梁：500×800mm/400×700mm/750×

主要結(jié)構(gòu)尺寸墻：300mm/200mm

800mm/300×700mm/200×500mm750mm/850×

850mm

結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)抗震等級二級

人防等級常6級核6級抗震設(shè)防烈度8度

混凝土強度等級及抗?jié)B要基礎(chǔ)C35P8墻體C30/C40/C50P8

求梁C30P8板C30P8

鋼筋類別：HRB400級鋼筋、HPB300級鋼筋

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層4#公

共租

賃住

1#公宅樓

共租

賃住地上21層、

宅樓2#公地下3層

共租

賃住地上6層、

宅樓地下3層

5#居

3#公

民公

地上3層、共租

共服

地下3層賃住

務(wù)設(shè)

6#居宅樓

施

民公

共服

務(wù)設(shè)

施

-2-

項目專項施工方案

圖2.2.1結(jié)構(gòu)BIM模型

2.2.2二次結(jié)構(gòu)設(shè)計

本工程砌體工程選用材料主要為ALC混凝土條板、MU10小型混凝土普通實心砌塊，

砌筑砂漿強度Mb7.5、MU5.0BM連鎖砌塊，砌筑砂漿強度Mb5.0、A5.0蒸壓加氣混凝土砌

塊，砌筑砂漿強度Mb5.0。地下部分為BM連鎖砌塊、1-4#樓地上1-9層陽臺外圍為

150mm厚ALC混凝土條板，10-21層陽臺外圍為150mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊；單獨空調(diào)

板部分為150mm厚BM連鎖砌塊；其余外墻及內(nèi)隔墻為200mm厚BM連鎖砌塊。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

項目管理組織機構(gòu)

項目經(jīng)理

項目總工商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)

工程部技術(shù)部質(zhì)量部商務(wù)部物資部安全部

行

責勞專技試資質(zhì)商物材安機政

質(zhì)

任務(wù)業(yè)術(shù)驗料量務(wù)資料全械辦

量

工工工工工工工工工工工工公

總

程程程程程程程程程程程程室

監(jiān)

師師師師師師師師師師師師

分包單位施工班組

圖3.1.1組織機構(gòu)圖

項目管理人員及指責分工

表3.1.2項目管理人員及職責分工

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責和權(quán)限

1項目經(jīng)理工程師負責砌筑施工的全面管理與指揮。

負責指導和處理砌筑施工過程中所遇到的一切技術(shù)問

2項目總工工程師

題，并參與施工過程的管理。

直接領(lǐng)導商務(wù)部的各項管理工作，督促勞務(wù)分包及時

3商務(wù)經(jīng)理工程師采購所需的輔材和設(shè)備，保證工程設(shè)備、材料的及時

供應(yīng)。

負責砌筑施工過程控制，對施工過程中的質(zhì)量、安全、

4生產(chǎn)經(jīng)理工程師

文明施工、成品保護等負責。

5質(zhì)量總監(jiān)工程師負責砌筑施工質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗收；。

-3-

項目專項施工方案

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責和權(quán)限

每日進行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及安全

6安全總監(jiān)工程師周例會，發(fā)現(xiàn)問題下達安全整改通知單，并對整改情

況進行驗證。

7專業(yè)工程師助理工程師1)負責分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時溝通有

關(guān)信息；

8勞務(wù)工程師助理工程師2)負責勞務(wù)管理。

9技術(shù)工程師

1)組織砌筑施工技術(shù)復核；

10試驗工程師助理工程師2)負責砌筑施工的試驗、檢驗工作；

3)負責砌筑施工資料管理。

11資料員

12商務(wù)工程師助理工程師砌筑施工成本核算與分析；

負責砌筑施工的物資控制，包括經(jīng)上級授權(quán)對物資供

13物資工程師工程師應(yīng)商進行評價、實施招標采購、做好進場物資的驗證

和記錄、物資保管、標識等。

1)砌筑施工期間每天進行安全巡查，及時糾正和查處

14機械工程師違章指揮、違章操作、違反勞動紀律的行為和人員，

助理工程師并填寫安全日志。

2)對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患督促落實整改，督促

15安全工程師

專業(yè)工程師及時做好對隱患整改情況的復查驗證；

3.2項目管理目標

表3.2項目管理目標

項目管理目標目標值

工期管理目標2023年12月30日-2023年7月30日。

1)合格；

質(zhì)量管理目標2)北京市結(jié)構(gòu)/建筑長城杯金杯；

3)爭創(chuàng)國家級獎項。

安全管理目標北京市綠色安全樣板工地

1)嚴格實施“五節(jié)一環(huán)保”；

節(jié)能管理目標

2)節(jié)能照明燈具配置率80%；能源消耗指標：35.43kWh/萬元。

3.3各項資源供應(yīng)方式

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

表3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

施工項目專業(yè)施工隊開始施工分包商

資質(zhì)要求建設(shè)工期分包方式責任人

名稱名稱時間選擇方式

砌體工程北京置達二級2023.12.25212勞務(wù)分包招標

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

序號物資名稱采購單位采購地點要求進場時間責任人

1蒸壓加氣混凝土砌塊中建八局誠昌偉業(yè)北京2023.12.25

2ALC混凝土條板中建八局誠昌偉業(yè)北京2023.12.25

3BM輕集料連鎖砌塊中建八局誠昌偉業(yè)北京2023.12.25

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項目專項施工方案

3.3.3大型機械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

表3.3.3大型機械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

序號機械設(shè)備名稱擬選供應(yīng)商提供方式要求進場時間計劃出場時間責任人

1S315K16塔吊盛鼎租賃

2SC200施工電梯國成租賃2023.01.202023.11.30

3.4施工流水段劃分

地下部分劃分十三個施工段，分別為：西一段、西二段、東一段、東二段、東三

段。1-4#住宅樓單層面積小，各分為一個施工段，5#樓為一個施工段，6#樓根據(jù)后澆帶

分為三個施工段。

4#樓

5#樓

東一段

西一段

東二段

西二段東三段

2#樓

1#樓6#樓1段6#樓3段3#樓

6#樓2段

圖3.4-1施工流水段劃分

本工程地上部分分為6個施工區(qū)域，6個單體各為一個施工區(qū)域，共分為3個施工流

水段，1#樓流水至2#樓，3#樓流水至6#樓，4#樓流水至5#樓，進行流水施工。

-5-

項目專項施工方案

4#住宅

地上21層

5#配套

地上6層

2#住宅

地上21層

1#住宅6#配套3#住宅

地上21層地上3層地上21層

圖3.4-2地上部分施工流水段劃分

3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

表3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

序號重點和難點具體分析應(yīng)對措施責任人

嚴格按照施工規(guī)范及砌筑方案給各

砌體結(jié)構(gòu)工程中,砌塊

施工班組交底，交底到每個施工作

砌體結(jié)構(gòu)工的成品保護，植筋、拉

業(yè)人員；通過施工樣板引路引導施

程質(zhì)量通病結(jié)筋，圈梁構(gòu)造柱、過

1工；編制砌體施工質(zhì)量通病防治手

較多，預防梁、反坎，灰縫等細節(jié)

冊，做好提前預防工作；項目加強

較困難較多，容易出現(xiàn)的質(zhì)量

對砌體結(jié)構(gòu)施工的管理力度，保證

通病也較多

施工質(zhì)量。

第四章施工進度計劃

4.1工期總目標

表4.1工期總目標

任務(wù)名稱計劃開始時間計劃完成時間

地下部分2023年12月30日2023年3月30日

砌體工程

地上部分2023年3月5日2023年7月30日

第五章施工準備與資源配置計劃

5.1施工準備計劃

表5.1-1技術(shù)文件準備計劃一覽表

序號文件名稱文件編號配備數(shù)量持有人

1《工程測量規(guī)范》（附條文說明）GB50026-20071李陽

2《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-20161李陽

3《蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造》13J1042李陽

4《SN保溫連鎖砌塊BM輕集料隔墻連鎖砌塊》11BJZ582李陽

5《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924-20141李陽

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項目專項施工方案

6《預拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JG/T223-20101李陽

7《蒸壓加氣混凝土制品應(yīng)用技術(shù)標準》JGJ/T17-20231李陽

8《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20131李陽

9《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-20111李陽

10《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-20131李陽

11《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（附條文說明）JGJ46-20051李陽

表5.1-2施工試驗檢驗計劃表

序號工程部位檢驗項目檢驗時間責任人

1填充墻砌體鋼筋每批次進場后立即取樣送檢

2填充墻砌體混凝土標準養(yǎng)護28天

3填充墻、灰砂磚砌體砌筑砂漿標準養(yǎng)護28天

4填充墻砌體拉拔試驗砌筑施工前

表5.1-3技術(shù)復核和隱蔽驗收計劃表

序號技術(shù)復核、隱蔽驗收部位復核和隱蔽內(nèi)容責任人

1砌體墻軸線測量放線

構(gòu)造柱位置、拉結(jié)筋、植筋深度、外露長度、

2構(gòu)造柱

搭接長度

3門洞口預制過梁長度及位置

4填充墻檢查灰縫、平整度

5.2資源配置計劃

5.2.1勞動力配置計劃

表5.2.1勞動力配置計劃

序號工種數(shù)量（人）主要工作

1瓦工40磚砌筑施工

2木工16模板安裝加固

3鋼筋工12構(gòu)造柱、圈梁、水平系梁施工

4小工20材料倒運

5.2.2工程用原材料需要量計劃

表5.2.2砌筑原材料需求計劃

序號材料名稱需用量進場日期責任人

加氣混凝土砌塊

1160m3隨施工進度進場

（150*200*600）

BM連鎖砌塊

2600m3隨施工進度進場

（190*195*395）

BM連鎖砌塊

336m3隨施工進度進場

（140*195*395）

4ALC加氣混凝土條板90m3隨施工進度進場

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項目專項施工方案

5砌筑砂漿50m3隨施工進度進場

6鋼筋5t隨施工進度進場

7灰砂磚50m3隨施工進度進場

5.2.3施工機具配置計劃

表5.2.3施工機具配置計劃

序號施工機具名稱型號電功率(kVA)需要量(臺)使用時間責任人

1塔吊S315K16953

2施工電梯SC20033kw52023.03.20

5.2.4測量計量儀器配置計劃

表5.2.4測量計量儀器配置計劃

序號儀器名稱數(shù)量使用特征檢定周期保管人

1水準儀1正常一年陳炳元

2靠尺、塞尺2正常