萬科銷售合同范例

萬科銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將成交價格的__________（%）作為定金支付給甲方，剩余款項應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2如乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書；

（4）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。同時，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的支付義務(wù)提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將成交價格的__________（%）作為定金支付給甲方。

2.3丙方作為擔保人，同意在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔支付義務(wù)，并保證甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性收回剩余款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益及責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付全部款項，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，立即履行擔保義務(wù)，支付剩余款項。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相應(yīng)的房產(chǎn)證等證明文件。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按約定時間支付全部款項，不得延期。

5.2乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

5.3乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方作為擔保人，同意在乙方違約的情況下，承擔支付義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在履行擔保義務(wù)后，向乙方追償相應(yīng)款項。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保措施，以確保其擔保義務(wù)的履行。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2如丙方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付全部款項，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

10.2第三方擔保有助于增強交易的安全性，降低交易風險，提高市場信心。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為賣方，主導本次交易，旨在確保交易順利進行，實現(xiàn)標的房產(chǎn)的合理價值。

11.2甲方通過設(shè)立第三方擔保，加強對乙方支付能力的約束，降低交易風險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售該標的房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的交付義務(wù)提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付成交價格的__________（%）作為定金給甲方。

2.3丙方作為擔保人，同意在甲方未按時交付標的房產(chǎn)的情況下，承擔交付義務(wù)，并保證乙方在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)支付剩余款項給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)并驗收合格后__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項給甲方。

四、乙方的權(quán)益及責任

4.1乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，對標的房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔責任。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保義務(wù)，確保標的房產(chǎn)的交付。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按約定時間交付標的房產(chǎn)，確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方作為擔保人，同意在甲方違約的情況下，承擔交付標的房產(chǎn)的義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的交付文件，以確保其擔保義務(wù)的履行。

6.3丙方有權(quán)在履行擔保義務(wù)后，向甲方追償相應(yīng)款項。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2如乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為買方，主導本次交易，旨在確保交易順利進行，獲得符合