2024帶閣樓房屋買賣合同

?合同編號：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房屋的閣樓部分使用權(quán)歸買方所有。4.2買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的______%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的______%。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：______________________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行實地考察，確認(rèn)房屋情況。2.購買價格的合法性：房款金額需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)價格違法行為。解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，確保房款金額合法。3.交付及過戶時間：賣方應(yīng)按照合同約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，雙方可協(xié)商延長。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并在必要時進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，明確訴訟地點(diǎn)。6.合同的合法性：本合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.帶閣樓房屋：指具有獨(dú)立閣樓空間的房屋，通常位于屋頂或較高樓層。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。6.物業(yè)管理制度：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對住宅小區(qū)或建筑物進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的制度。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中的房屋買賣合同。4.涉及閣樓房屋的特殊交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施歸屬及使用責(zé)任。2.裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等。3.家具家電清單：列出隨房屋一同買賣的家具和家電清單。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任和要求。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任歸屬。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋