2024弘善家園P區(qū)項(xiàng)目專業(yè)分包合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：弘善家園P區(qū)項(xiàng)目開發(fā)公司地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（分包方）：名稱：_______________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為弘善家園P區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)分包資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承接甲方弘善家園P區(qū)項(xiàng)目的專業(yè)分包工作達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：弘善家園P區(qū)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程內(nèi)容：________________________二、合同金額與支付2.1合同金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方支付方式為：____________期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件《支付時(shí)間表》。三、合同工期3.1開工日期：____年____月____日。3.2竣工日期：____年____月____日。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的安全責(zé)任，確保工程安全無事故。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。5.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、設(shè)施、資料等，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照約定扣除違約金，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合國家法律法規(guī)的要求。如有不符，應(yīng)及時(shí)修改。2.合同中的詞語定義和解釋可能存在歧義，需明確各方的理解和解釋。解決辦法：在合同中加入明確的詞語定義和解釋條款，對于可能產(chǎn)生歧義的詞語，應(yīng)進(jìn)行具體明確的解釋，以避免后續(xù)糾紛。3.合同中對于工程質(zhì)量、工期、價(jià)款支付等關(guān)鍵條款要有明確的界定和違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求以及價(jià)款支付的時(shí)間和方式，并明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，需明確處理辦法。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，約定不可抗力事件的范圍、處理方式及其對合同履行產(chǎn)生的影響，包括延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。5.合同中的爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確選擇的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.專業(yè)分包：指建筑工程總包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。2.發(fā)包方：指委托他人完成某項(xiàng)工作，并支付報(bào)酬的一方。3.分包方：指接受發(fā)包方的委托，完成某項(xiàng)工作并收取報(bào)酬的一方。4.合同價(jià)款：指雙方在合同中約定的，乙方完成工程應(yīng)得的報(bào)酬。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以承認(rèn)的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于弘善家園P區(qū)項(xiàng)目的專業(yè)分包工作，包括但不限于土建、裝修、安裝等專業(yè)工程的分包。2.適用于乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，并愿意承擔(dān)專業(yè)分包工作的情形。3.適用于甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，需要將部分專業(yè)工程分包給具備相應(yīng)能力的乙方的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：約定在合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)如何處理，包括工程量的增減、工程進(jìn)度的調(diào)整等。2.工程延期條款：約定在不可抗力或其他特殊情況下，工程延期時(shí)的處理方式，包括延期時(shí)間、延期費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：約定乙方向工程投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定雙方在合同履行過程中，對于涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中，對于商業(yè)秘密、技