超市擴建場地租賃合同

超市擴建場地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________一、租賃場地1.乙方同意將位于________________的場地租賃給甲方使用，場地面積為____平方米。2.甲方租賃乙方場地的用途為超市擴建，租賃期間，甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。4.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。二、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.甲方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。3.租賃期間，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃場地的交付及維修1.乙方應(yīng)在租賃開始日前將租賃場地交付給甲方使用。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對場地進行查驗，確認場地的現(xiàn)狀。如有問題，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)。3.租賃期間，乙方負責對租賃場地進行維修、保養(yǎng)，確保場地的安全、衛(wèi)生。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、保險及安全1.甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。2.甲方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)進行的活動符合我國法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。3.甲方應(yīng)遵守場地的消防安全規(guī)定，不得在場地內(nèi)擅自改變消防安全設(shè)施。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方場地所有權(quán)證明復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.甲方超市經(jīng)營許可證復(fù)印件7.乙方租賃場地維修保養(yǎng)記錄8.甲方支付租金銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定的期限和方式支付租金，逾期超過約定的滯納金計算天數(shù)。2.乙方未按約定交付租賃場地：指乙方未能在約定的時間內(nèi)將租賃場地交付給甲方使用。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃場地：指乙方未能保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，或未能及時修復(fù)場地的損壞部分。4.甲方在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動：指甲方在租賃場地內(nèi)進行違反我國法律法規(guī)的活動。5.甲方未辦理租賃場地保險：指甲方未按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租財產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用甲方財產(chǎn)而支付給甲方的費用。3.滯納金：指甲方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。4.租賃期限：指甲方出租財產(chǎn)給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違約應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，逾期超過滯納金計算天數(shù)后，可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定交付租賃場地：乙方應(yīng)及時交付租賃場地，如因特殊情況無法交付，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃場地：乙方應(yīng)及時維修保養(yǎng)租賃場地，如因特殊情況無法及時修復(fù)，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。4.甲方在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動：乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，如甲方不聽勸阻，可以依法向相關(guān)部門舉報。5.甲方未辦理租