商業(yè)廣場(chǎng)租賃裝修審核

商業(yè)廣場(chǎng)租賃裝修審核合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于________________的商業(yè)廣場(chǎng)________________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的商業(yè)廣場(chǎng)部分包括：________________（具體樓層、房間號(hào)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、裝修及審核4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃面積進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到裝修方案后__日內(nèi)回復(fù)乙方。4.3甲方對(duì)乙方的裝修方案有權(quán)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。4.4乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5甲方驗(yàn)收合格的，乙方方可開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書(shū)3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.消防安全評(píng)估報(bào)告5.經(jīng)營(yíng)范圍許可證書(shū)6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間交付租賃房屋，認(rèn)定為違約。2.甲方違反合同約定，未提供約定的物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約。6.乙方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方改正；乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保裝修安全；發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃方與承租方之間簽訂租賃合同。2.承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，并提交裝修方案給出租方審