土地交易合同范本

土地交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)出售1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。1.3土地使用權(quán)出售價(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二條土地使用權(quán)過戶2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和配合乙方進(jìn)行實(shí)地查看等。2.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定享有土地使用權(quán)。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)出售價(jià)格的____%。3.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)出售價(jià)格的____%。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付土地、土地使用權(quán)過戶手續(xù)未辦理完成等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付土地使用權(quán)購買價(jià)款、延遲辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約金條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地或土地使用權(quán)過戶手續(xù)未辦理完成。解決辦法：按照合同約定的違約金條款，向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付土地或辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.問題：乙方延遲支付土地使用權(quán)購買價(jià)款或延遲辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：按照合同約定的違約金條款，向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付價(jià)款或辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購買土地使用權(quán)并享有使用權(quán)。2.土地投資開發(fā)：甲方出售土地使用權(quán)給乙方，乙方在土地上進(jìn)行投資開發(fā)。3.土地租賃：甲