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藝術(shù)品展館租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有藝術(shù)品展館的出租權(quán),乙方愿意租賃甲方藝術(shù)品展館,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物甲方同意將位于__________(地點(diǎn))的藝術(shù)品展館出租給乙方,乙方租賃的展館面積為__________平方米。展館內(nèi)現(xiàn)有藝術(shù)品及設(shè)施均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃甲方藝術(shù)品展館僅用于__________(用途),如乙方需改變租賃用途,應(yīng)提前書面征得甲方的同意。第五條維修及保養(yǎng)2.乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條解除合同1.合同期內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金的__%。2.合同期內(nèi),如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.藝術(shù)品展館租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.甲方同意改變租賃用途的書面意見7.乙方提前解除合同的申請(qǐng)函8.甲方提前解除合同的通知函9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定用途使用租賃物,或未遵守租賃物的維修保養(yǎng)規(guī)定。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞或故障。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意或未支付違約金。7.甲方提前解除合同未經(jīng)乙方同意或未支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方:指租賃甲方藝術(shù)品展館的一方。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃物:指甲方出租給乙方的藝術(shù)品展館及館內(nèi)現(xiàn)有藝術(shù)品和設(shè)施。7.保險(xiǎn):指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃變更,需調(diào)整租賃用途。解決辦法:乙方提前書面征得甲方同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃物損壞或故障,甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法:乙方書面通知甲方,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方書面催告乙方支付租金,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)或未提供保險(xiǎn)單副本。解決辦法:乙方應(yīng)在租賃日起__日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù),并提供保險(xiǎn)單副本給甲方。5.乙方提前解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)提前書面通知甲方,并支付違約金。6.甲方提前解除合同。解決辦法:甲方應(yīng)提前書面通知乙方,并支付違約金。7.發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所

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