商業(yè)用地土地抵押協(xié)議書

商業(yè)用地土地抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________商業(yè)用地土地抵押協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________5.稅務(wù)登記號(hào)：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________5.稅務(wù)登記號(hào)：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________鑒于：2.甲方為籌集資金，同意將抵押物設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并簽訂本協(xié)議。3.乙方同意在甲方的申請(qǐng)下，將貸款金額為人民幣_(tái)_______萬元（大寫：____________________元整）提供給甲方，用于____________________?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就抵押物的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置、面積、用途等具體情況如下：（1）位置：____________________（2）面積：____________________（3）用途：____________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______萬元（大寫：____________________元整）。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，以貨幣方式分期償還貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣_(tái)_______萬元。（2）貸款期限內(nèi)，利息按年利率________%計(jì)算，按月支付。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以便乙方辦理抵押物登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。3.3在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。3.4抵押權(quán)因主債權(quán)的消滅、債務(wù)的清償或者其他原因而消滅時(shí)，甲方應(yīng)辦理抵押物注銷登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按期還款的，應(yīng)按照貸款金額的________%支付違約金。4.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付貸款金額的________%的賠償金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記復(fù)印件3.甲方開戶許可證復(fù)印件4.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記復(fù)印件7.乙方開戶許可證復(fù)印件8.貸款合同復(fù)印件9.還款計(jì)劃表10.抵押物評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還貸款本金及利息的行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：指甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等處置抵押物行為。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方在甲方申請(qǐng)貸款后，未按照約定的貸款金額、期限及還款方式提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將抵押物設(shè)定為抵押物，為籌集資金而向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定為抵押物，向抵押人提供貸款的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人擁有的，為籌集資金而設(shè)定為抵押物的財(cái)產(chǎn)。4.貸款期限：指抵押權(quán)人同意提供貸款的期限。5.還款方式：指抵押人按照約定的方式償還貸款本金及利息的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供貸款，并有權(quán)要求違約金或賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地土地抵