廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等相關(guān)物品交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______、房屋所有權(quán)證號(hào)：_______等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及物業(yè)費(fèi)。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退還。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除協(xié)議。6.如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.若甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.若乙方未按約定履行協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確認(rèn)乙方為未成年人，并同意由乙方的監(jiān)護(hù)人代為簽署本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)共有：場(chǎng)合描述：該房產(chǎn)為甲方與共有人共同所有，需取得共有人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，取得共有人的同意，并出具共有人同意出售的證明。3.房產(chǎn)出租：場(chǎng)合描述：該房產(chǎn)在交易過(guò)程中仍處于出租狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，將租賃合同終止，并將房產(chǎn)騰空交付給乙方。4.貸款購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)查封：場(chǎng)合描述：在交易過(guò)程中，該房產(chǎn)被依法查封。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交易過(guò)程中被依法查封，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.如乙方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印