共有房產(chǎn)協(xié)議書范本

合同編號：__________共有房產(chǎn)協(xié)議書姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、二手房、裝修情況等）。1.3房產(chǎn)用途：_______（請描述房產(chǎn)的用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條共有方式2.1本房產(chǎn)為雙方按份共有，甲方占房產(chǎn)份額的_______%，乙方占房產(chǎn)份額的_______%。2.2雙方應(yīng)按照其份額比例承擔房產(chǎn)的購置費用、維修費用、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第三條房產(chǎn)購買/轉(zhuǎn)讓3.1甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買/轉(zhuǎn)讓過程，對房產(chǎn)的購買/轉(zhuǎn)讓事宜享有同等權(quán)利和義務(wù)。3.2購買/轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需的資金，按照雙方份額比例分擔。甲方應(yīng)按照其份額比例承擔的購房價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照其份額比例承擔的購房價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)使用、管理和處分4.1雙方應(yīng)按照份額比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.2房產(chǎn)的使用和管理，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。任何一方不得單獨改變房產(chǎn)的用途，不得損害另一方的合法權(quán)益。4.3雙方共同同意，如需出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的共有方式進行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同編號、雙方身份信息、房產(chǎn)信息等填寫準確無誤。2.明確共有方式、份額比例以及購買/轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的責任和義務(wù)。3.詳細描述房產(chǎn)的使用、管理和處分條款，確保雙方權(quán)益。4.注意約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。5.在簽訂正式合同前，最好征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有房產(chǎn)：指兩個或多個權(quán)利人按照一定的比例共同擁有、使用和處分的一處房地產(chǎn)。2.份額比例：指共有人按照各自的占有比例享有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.購置費用：指購買房產(chǎn)所需的全部費用，包括房價款、稅費等。4.維修費用：指房產(chǎn)維護、修理所需的費用。5.物業(yè)管理費：指房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司收取的費用。6.爭議解決機構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院或其他仲裁機構(gòu)，負責解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情侶共同購房：場合描述：的情侶計劃共同購買一套房產(chǎn)。補充條款：7.1雙方應(yīng)遵守《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，如未來分手，房產(chǎn)的分割應(yīng)按照雙方出資比例進行。7.2房產(chǎn)貸款事宜由雙方共同承擔，如一方無力償還，另一方有義務(wù)協(xié)助償還。2.家庭共同購房：場合描述：家庭成員計劃共同購買一套房產(chǎn)。補充條款：8.1房產(chǎn)由家庭成員共同共有，家庭成員應(yīng)按照實際出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。8.2家庭內(nèi)部就房產(chǎn)使用、管理產(chǎn)生分歧時，可通過家庭成員大會進行協(xié)商解決。3.朋友共同購房：場合描述：朋友間計劃共同購買一套房產(chǎn)。補充條款：9.1雙方應(yīng)遵守《合同法》規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。9.2房產(chǎn)購買過程中，雙方應(yīng)保持透明度，及時通報資金籌措、貸款等情況。4.企業(yè)共同購房：場合描述：兩家企業(yè)計劃共同購買一套房產(chǎn)作為辦公場所。補充條款：10.1雙方應(yīng)按照實際出資比例承擔房產(chǎn)購置、維修、管理等相關(guān)費用。10.2房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)歸雙方共同所有，企業(yè)間的內(nèi)部協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)