店鋪出售合同樣式

合同編號：__________店鋪出售合同出賣人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________購買人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________，店鋪編號為__________，店鋪面積為____平方米。1.2店鋪目前的經(jīng)營范圍為__________，店鋪目前的營業(yè)執(zhí)照有效期至__________年____月____日。第二條店鋪出售價格及支付方式2.1本店鋪的出售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2購買人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將出售價格的____%作為定金支付給出賣人，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，本合同方告成立。2.3購買人應(yīng)于____年____月____日前，將剩余的出售價格支付給出賣人。第三條店鋪交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給購買人。3.2店鋪的過戶手續(xù)由購買人負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由購買人承擔(dān)。第四條店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1購買人自店鋪交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)。4.2出賣人承諾在店鋪出售后，不再從事與店鋪經(jīng)營范圍相同的業(yè)務(wù)，以避免競爭。第五條店鋪的維修與保養(yǎng)5.1購買人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2出賣人在店鋪出售后，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與指導(dǎo)。第六條合同的變更與解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2如購買人未能按照約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求購買人支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪交付之日止。出賣人（甲方）：__________購買人（乙方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.店鋪出售合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.合同中應(yīng)明確店鋪的基本情況、出售價格、支付方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。4.合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如購買人的維修保養(yǎng)責(zé)任、出賣人的技術(shù)支持與指導(dǎo)等。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，如有變更或解除需求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.定金：合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.交付：指出賣人將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購買人的行為。4.過戶：將店鋪的法律地位、權(quán)利義務(wù)等從出賣人轉(zhuǎn)移至購買人的過程。5.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：店鋪涉及知識產(chǎn)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)補(bǔ)充條款：鑒于店鋪涉及知識產(chǎn)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)，購買人應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)。同時，出賣人應(yīng)提供相關(guān)權(quán)益的合法使用證明，以協(xié)助購買人辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：店鋪存在租賃合同補(bǔ)充條款：店鋪目前存在租賃合同，購買人應(yīng)承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。在店鋪交付后，購買人應(yīng)與租賃合同的出租人協(xié)商辦理租賃合同的變更手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.場合：店鋪涉及員工安置問題補(bǔ)充條款：店鋪交付后，購買人應(yīng)繼續(xù)履行出賣人及其關(guān)聯(lián)公司簽訂的勞動合同。購買人應(yīng)尊重員工的合法權(quán)益，依法為員工繳納社會保險，并按時支付工資。出賣人應(yīng)提供員工名單及相關(guān)勞動合同副本。4.場合：店鋪經(jīng)營范圍需變更補(bǔ)充條款：購買人如需變更店鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)許可證件的復(fù)印件，以及提供經(jīng)營范圍變更所需的指導(dǎo)和建議。附件列表：1.店鋪所有