建房合同格式規(guī)范

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所指的建房項(xiàng)目為_(kāi)______（房屋名稱(chēng)），位于_______（地址），建設(shè)面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照附件一《建房設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行房屋建設(shè)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等一切與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)預(yù)算，甲方確認(rèn)后不得無(wú)故更改。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方在完成建設(shè)進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3剩余的合同總價(jià)款_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），待乙方完成所有建設(shè)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第四條建設(shè)期限4.1乙方按照附件一《建房設(shè)計(jì)方案》約定的建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋建設(shè)。4.2乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)，應(yīng)提前_______天書(shū)面告知甲方，并說(shuō)明原因。甲方同意乙方延期建設(shè)的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量。5.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條驗(yàn)收與交付6.1房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理交付手續(xù)。6.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定時(shí)間完成建設(shè)，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。7.2甲方如未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為逾期違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。合同中的關(guān)鍵詞語(yǔ)應(yīng)明確理解，如建設(shè)內(nèi)容、合同價(jià)格、付款方式、建設(shè)期限等。2.合同的履行：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.驗(yàn)收與交付：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)支付剩余的合同總價(jià)款。4.違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)，應(yīng)支付違約金；如甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期違約金。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的一方。3.乙方：指享有合同權(quán)利的一方，即承擔(dān)房屋建設(shè)的一方。4.建房設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求制定的房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件，包括房屋的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。5.合同總價(jià)款：指雙方約定的房屋建設(shè)完成的總價(jià)款。6.付款方式：指雙方約定的支付合同總價(jià)款的方式，如分期支付、一次性支付等。7.建設(shè)期限：指乙方完成房屋建設(shè)的時(shí)間限制。8.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)所建設(shè)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方所完成的房屋建設(shè)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定。10.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。11.逾期違約金：指一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫r償金。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和方法，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為異地購(gòu)房者，無(wú)法經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督建設(shè)進(jìn)度，要求乙方定期提供建設(shè)進(jìn)展照片或視頻，確保甲方了解工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每周向甲方發(fā)送一次建設(shè)進(jìn)展照片或視頻，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)發(fā)送，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。2.甲方對(duì)房屋設(shè)計(jì)有特殊要求，要求在屋頂設(shè)計(jì)陽(yáng)光房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在建房設(shè)計(jì)方案中包含甲方要求的陽(yáng)光房設(shè)計(jì)，并確保陽(yáng)光房的設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方希望在房屋交付時(shí)，乙方提供完整的裝修方案及報(bào)價(jià)。補(bǔ)充條款：乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提供完整的裝修方案及報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。4.甲方要求在合同中增加房屋保修期，確保房屋交付后一定年