店鋪出租意向協(xié)議

店鋪出租意向協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)狀：____________________1.4店鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)強(qiáng)制遷離，并要求乙方支付遷離費(fèi)用及違約金。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防等各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保店鋪的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付遷離費(fèi)用及違約金。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日店鋪出租意向協(xié)議店鋪地址：位于市中心繁華地段，人流量大，交通便利店鋪面積：共100平方米，分為上下兩層，一層為展示區(qū)，二層為辦公區(qū)店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修齊全，只需簡(jiǎn)單整理即可投入使用店鋪用途：乙方計(jì)劃將該店鋪用作時(shí)尚服裝零售店，符合甲方對(duì)該區(qū)域的定位要求租金及支付方式：租金為每月5萬(wàn)元，乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支付，每月5日前需支付當(dāng)月租金租賃期限：租賃期限為2年，自2023年4月1日起至2025年3月31日止。若乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同維修責(zé)任：乙方需承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)：乙方需在租賃開(kāi)始之日起1個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方逾期支付租金的，需支付滯納金；逾期遷離店鋪的，需支付遷離費(fèi)用及違約金其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。如在簽訂協(xié)議后，有任何未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的合法權(quán)益，促進(jìn)店鋪的繁榮發(fā)展補(bǔ)充內(nèi)容：甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守租賃用途。乙方在租賃期間，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需進(jìn)行店鋪裝修或改造，需提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用補(bǔ)充內(nèi)容：甲方承諾，在租賃期間，若店鋪所在區(qū)域出現(xiàn)任何不利于乙方經(jīng)營(yíng)的情況，甲方將盡力協(xié)助乙方解決。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。如乙方因違法行為導(dǎo)致店鋪被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任補(bǔ)充內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行宣傳推廣，提升店鋪知名度。乙方在租賃期間，有權(quán)使用店鋪所在地的商標(biāo)、商號(hào)等資源，但需符合甲方的品牌形象要求。租賃期滿后，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)等資源，以避免對(duì)甲方品牌造成不利影響重點(diǎn)：1.租賃店鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式。2.店鋪的使用及管理、維修責(zé)任、保險(xiǎn)要求。3.違約責(zé)任、其他約定，如檢查權(quán)、裝修改造申請(qǐng)等。難點(diǎn)：1.租金的調(diào)整及滯納金計(jì)算。2.店鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定及裝修改造的申請(qǐng)流程。3.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)原狀及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)及品牌形象要求。2.店鋪的保險(xiǎn)投保及第一受益人的指定。3.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議是有效力的法律文件，