2024二手房產(chǎn)購買協(xié)議書示例

合同編號：__________二手房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路名）_______號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結構）_______層，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3該房產(chǎn)附屬設施包括：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應保證該房產(chǎn)在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。4.4乙方自該房產(chǎn)過戶之日起，享有對該房產(chǎn)的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理、維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：_______。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。（2）甲方應保證該房產(chǎn)在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。（4）乙方自該房產(chǎn)過戶之日起，享有對該房產(chǎn)的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理、維修等費用。（5）雙方應在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指房屋所有權人對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人將其財產(chǎn)權益轉移給債權人或者設定負擔。5.租賃：指房屋所有權人或使用權人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將房屋交付他人使用，他人支付租金的行為。6.交付：指房屋所有權人或使用權人將房屋的實際控制權轉移給買方或承租人的行為。7.過戶：指將房屋所有權或其他權利從一方轉移到另一方的過程。8.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居補充條款：鑒于甲方出國定居，為確保房產(chǎn)交易順利進行，甲方應提前辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)，并將房產(chǎn)相關證件齊全地交給乙方。2.應用場合：買方貸款購房補充條款：乙方因貸款購房，需向甲方提供貸款批準函或其他相關證明。若乙方貸款申請被拒絕，乙方應立即通知甲方，并有權解除本協(xié)議。3.應用場合：房產(chǎn)存在租賃關系補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂前，將房產(chǎn)內(nèi)的租賃關系解除。若甲方未能解除租賃關系，導致乙方無法順利入住，甲方應承擔相應責任。4.應用場合：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用補充條款：如因政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用，雙方應協(xié)商承擔。若協(xié)商不成，甲方應承擔相應費用。5.應用場合：交付時間延遲補充條款：若甲方因特殊情況無法按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付。若延遲時間超過約定期限，甲方應支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印