商業(yè)租賃正式協(xié)議書

商業(yè)租賃正式協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商業(yè)租賃場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議。一、租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地作為【經(jīng)營用途】使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限（月）】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，并確保經(jīng)營期間不影響甲方及其他租戶的正常使用。六、使用及轉(zhuǎn)租6.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃場地提供給第三方使用。6.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】商業(yè)租賃正式協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：我們雙方經(jīng)過多次友好溝通，就租賃事宜達成一致，特此簽訂本商業(yè)租賃正式協(xié)議書。一、租賃場地及用途二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限（月）】。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，我們雙方再簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式租金價格為人民幣【租金金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。支付租金時，乙方應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，并確保經(jīng)營期間不影響甲方及其他租戶的正常使用。六、使用及轉(zhuǎn)租乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃場地提供給第三方使用。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。七、解除及終止在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。重點：1.租賃場地及用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金5.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.使用及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.解除及終止協(xié)議的條件8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.適用法律難點：1.雙方在租賃期間的義務(wù)和責(zé)任界定2.押金退還的條件和流程3.轉(zhuǎn)租的界定及違規(guī)處理4.協(xié)議解除的條件和賠償問題注意事項：1.確保協(xié)議中的租金、租賃期限等關(guān)鍵信息準確無誤2.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免一方過度依賴另一方3.明確押金支付