簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本格式示例

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條履行保證4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方保證按照約定時(shí)間支付房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，確保乙方購(gòu)買的房屋合法權(quán)益。2.房款支付：乙方應(yīng)在簽署合同之日起按照約定時(shí)間支付房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如違約，需支付違約金，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，產(chǎn)權(quán)歸屬明確。2.違約金：指一方違反合同約定，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是好朋友，但仍然需要明確交易條款，以確保交易公平公正。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系好朋友關(guān)系，甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，邀請(qǐng)乙方共進(jìn)晚餐，慶祝交易成功。2.父母與子女之間的房屋買賣：父母將其名下的房屋出售給子女，需明確交易條款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，為乙方提供一定的裝修補(bǔ)貼，以幫助乙方盡快入住。3.投資者購(gòu)買空置房屋：投資者購(gòu)買空置房屋，需要明確交付時(shí)間及后續(xù)物業(yè)管理等事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理等相關(guān)事宜。4.首次購(gòu)房者：買家是首次購(gòu)買房屋，需要詳細(xì)解釋合同條款，確保其了解交易過程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋本合同的條款及房屋買賣流程，確保乙