房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1甲方持有位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)），該項(xiàng)目總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑，共計(jì)_______套房屋。1.2甲方已取得該項(xiàng)目的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證等。1.3該項(xiàng)目的房屋類(lèi)型為：_______（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓/其他），房屋面積范圍為：_______平方米。1.4該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格為：_______元/平方米（最終售價(jià)以政府部門(mén)備案價(jià)格為準(zhǔn)）。二、代理銷(xiāo)售范圍及期限2.1乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售與推廣工作，代理范圍包括但不限于：組織銷(xiāo)售活動(dòng)、接待購(gòu)房者、解答購(gòu)房咨詢(xún)、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。2.2代理銷(xiāo)售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如甲方提前終止代理銷(xiāo)售，需提前_______個(gè)工作日通知乙方。三、代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目的費(fèi)用為：總銷(xiāo)售額的_______%。3.2甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。3.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定）。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、銷(xiāo)售政策等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，不得出現(xiàn)因項(xiàng)目合法性問(wèn)題導(dǎo)致的銷(xiāo)售糾紛。4.4甲方在代理銷(xiāo)售期間，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售，不得以低于乙方代理銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得采取任何違法手段進(jìn)行銷(xiāo)售。5.3乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售期間，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽(yù)。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性：確保合同雙方均具有合法的主體資格，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.合同條款：仔細(xì)審查合同條款，特別是關(guān)于代理銷(xiāo)售范圍、費(fèi)用、期限等方面的具體約定。3.保密條款：注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免泄露項(xiàng)目資料和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保權(quán)益得到保障。5.爭(zhēng)議解決：了解訴訟管轄約定，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效維權(quán)。解決辦法：1.法律法規(guī)：依法簽訂合同，確保合同的合法性、有效性。2.合同審查：在簽訂合同前，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合理性、公平性。3.權(quán)利保障：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，設(shè)置違約責(zé)任條款，以保障自身權(quán)益。4.爭(zhēng)議調(diào)解：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先嘗試通過(guò)調(diào)解解決，以減少訴訟成本和時(shí)間。5.法律訴訟：如調(diào)解不成，可依據(jù)合同約定的訴訟管轄條款，向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方作為代理方，需協(xié)助甲方策劃并執(zhí)行此次促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就促銷(xiāo)活動(dòng)的具體方案、費(fèi)用承擔(dān)及預(yù)期效果進(jìn)行明確約定，并在合同中予以補(bǔ)充。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目展示會(huì)：甲方擬舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目展示會(huì)，乙方負(fù)責(zé)策劃、組織和實(shí)施。補(bǔ)充條款：就展示會(huì)的規(guī)模、場(chǎng)地、參展方、費(fèi)用以及可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)約定。3.跨界合作：甲方擬與第三方企業(yè)進(jìn)行合作，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。補(bǔ)充條款：明確合作內(nèi)容、合作期限、合作雙方的權(quán)益和義務(wù)以及可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。4.客戶(hù)滿(mǎn)意度保障：甲方要求乙方提供客戶(hù)滿(mǎn)意度保障，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：雙方可約定客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及乙方未達(dá)到滿(mǎn)意度要求的補(bǔ)救措施。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳材料：甲方提供宣傳材料，乙方負(fù)責(zé)推廣。補(bǔ)充條款：就宣傳材料的種類(lèi)、內(nèi)容、發(fā)布渠道、費(fèi)用以及甲方對(duì)宣傳材料的修改權(quán)進(jìn)行明確約定。附件列表