電梯使用管理合同

合同編號：__________電梯使用管理合同甲方（電梯所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（電梯使用管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為電梯的所有權(quán)人，乙方愿意接受甲方的委托，對甲方所有的電梯進(jìn)行使用管理，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條電梯基本情況電梯型號：__________電梯注冊編號：__________電梯所在位置：__________電梯使用年限：__________第二條乙方的義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，對電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)和年檢。3.乙方應(yīng)保證電梯的安全運(yùn)行，對于因電梯故障導(dǎo)致的使用不便，乙方應(yīng)盡快修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置必要的安全標(biāo)志和操作說明，并對使用者進(jìn)行必要的使用和安全教育。5.乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，立即進(jìn)行修復(fù)，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的清潔和維護(hù)工作，確保電梯的整潔和美觀。第三條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定支付電梯使用管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證電梯的使用符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求。3.甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的使用和安全教育。4.甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的使用和安全教育。第四條費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)支付給乙方電梯使用管理費(fèi)用，具體金額為：____元/月。2.甲方應(yīng)在每個(gè)合同期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方電梯使用管理費(fèi)用。3.甲方逾期支付電梯使用管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付____%的滯納金。第五條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付電梯使用管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.電梯所有權(quán)人與電梯使用管理方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。2.電梯使用管理方應(yīng)具備專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)能力，確保電梯的安全運(yùn)行。3.電梯所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付電梯使用管理費(fèi)用，確保電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作正常進(jìn)行。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.如果協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.電梯所有權(quán)人：指擁有電梯所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)電梯的購置、維護(hù)和管理。2.電梯使用管理方：指接受電梯所有權(quán)人的委托，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等方面工作的一方。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、更換零部件等保養(yǎng)工作，以確保電梯的正常運(yùn)行。4.合同期限：指雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決爭議的過程。特殊的應(yīng)用場合：1.商場購物高峰期：補(bǔ)充條款：在購物高峰期（如節(jié)假日、促銷活動(dòng)等），乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并增加維護(hù)保養(yǎng)的頻次，以應(yīng)對大量顧客的使用需求。2.寫字樓工作時(shí)間：補(bǔ)充條款：在寫字樓工作時(shí)間，乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并配備專業(yè)的維護(hù)人員在場，以便及時(shí)處理電梯故障。3.高層住宅小區(qū)：補(bǔ)充條款：在高層住宅小區(qū)中，乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行噪音檢測，確保電梯運(yùn)行過程中對居民生活的影響降至最低。4.醫(yī)院急救中心：補(bǔ)充條款：在醫(yī)院急救中心，乙方應(yīng)確保電梯的緊急呼叫系統(tǒng)正常運(yùn)作，并配備專業(yè)的維護(hù)人員，以保障患者和醫(yī)務(wù)人員的緊急使用需求。5.學(xué)校教學(xué)樓：補(bǔ)充條款：在學(xué)校教學(xué)樓中，乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，并