新建住宅銷售合同樣式

合同編號(hào)：__________新建住宅銷售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條住宅基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的住宅位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，房屋共有情況：_______。1.2乙方購(gòu)買的住宅為第_______層，共_______層，房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，房屋裝修情況：_______（毛坯/精裝修）。1.3甲方承諾所售住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住使用要求。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，乙方按_______銀行的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將剩余房款貸款支付給甲方。（3）甲方應(yīng)于乙方辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后，向乙方開(kāi)具正式購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付住宅。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收住宅。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《住宅交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.2住宅交付后，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)住宅的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)依法辦理住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將住宅所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料和協(xié)助。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定的交付條件交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的支付房?jī)r(jià)款的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)唯一且正確填寫。2.甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證照和相關(guān)信息，確保出售住宅的權(quán)屬清晰。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，避免逾期付款違約。4.雙方應(yīng)共同參與住宅交付驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)書中明確記錄任何質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方應(yīng)履行質(zhì)量保修責(zé)任，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要資料和協(xié)助。7.嚴(yán)格遵守合同約定的違約責(zé)任條款，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方可以要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.法律訴訟：當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.出賣人：指出售商品或提供服務(wù)的一方，即甲方。3.買受人：指購(gòu)買商品或接受服務(wù)的一方，即乙方。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)款，包括定金、首付款和貸款金額等。5.交付條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如完成裝修、取得房產(chǎn)證等。6.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。8.違約金：指一方違約時(shí)，守約方要求違約方支付的違約責(zé)任金額。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.法律訴訟：指當(dāng)合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方通過(guò)法院提起的訴訟程序，尋求法律裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人購(gòu)房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為購(gòu)房家庭。3.甲方為海外房產(chǎn)賣家，乙方為國(guó)內(nèi)購(gòu)房者。4.甲方為房地產(chǎn)中介，代表賣家與買家簽訂合同。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目按時(shí)交付，如有延遲，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方需承擔(dān)住宅項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方為二手房賣家：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，確保房屋所有權(quán)清晰。同時(shí)，甲方需承擔(dān)房屋在交易過(guò)程中的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方為海外房產(chǎn)賣家：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供海外房產(chǎn)的合法證明和相關(guān)信息，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。同時(shí)，甲方需承擔(dān)房產(chǎn)在交易過(guò)程中的法律和稅務(wù)責(zé)任，確保購(gòu)房過(guò)程合規(guī)合法。4.甲方為房地產(chǎn)中介：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)提供賣家和買家的信息，確保交易雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方需承擔(dān)中介服務(wù)的質(zhì)量和保