新版房屋擔(dān)保借款協(xié)議

合同編號：__________新版房屋擔(dān)保借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其名下房屋作為擔(dān)保，向乙方申請借款；乙方同意在甲方的房屋擔(dān)保下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本金及利息。第三條還款方式3.1本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本金及利息。第四條房屋擔(dān)保4.1甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，且在借款期間，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方所借款項，對該房屋進(jìn)行處置，并以處置所得款項優(yōu)先償還乙方借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照_______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.2甲方違反本協(xié)議第四條的約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的房屋擔(dān)保信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、位置、房產(chǎn)證編號等。2.甲方應(yīng)保證在借款期間，該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金及利息。4.如甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并對該房屋進(jìn)行處置。解決辦法：1.如甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。2.房屋擔(dān)保：指甲方以其名下的房屋作為借款的擔(dān)保，以確保借款的償還。3.優(yōu)先受償：指在借款人違約或無力償還借款時，貸款人依法享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.滯納金：指借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，應(yīng)支付給貸款人的額外費用。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望在合同中體現(xiàn)人情味和信任。2.甲方為首次購房，對房屋擔(dān)保和貸款流程不太了解。3.乙方為小額貸款公司，希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方確認(rèn)本合同的簽訂是基于相互信任和理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。除法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方同意在履行合同過程中互相體諒，共同解決問題。2.甲方作為首次購房者，對房屋擔(dān)保和貸款流程不太了解。乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方解釋相關(guān)流程和注意事項，確保甲方明白自己的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，乙方應(yīng)及時解答。3.乙方作為小額貸款公司，明確本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格履行。除法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，乙方不得以任何理由擅自變更合同內(nèi)容。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違