最高額抵押擔(dān)保借款合同文本

合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款進(jìn)度，如期歸還乙方借款。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______（注明借款用途）。第三條借款期限1.本次借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還乙方借款。第四條借款利率1.本次借款年利率為_(kāi)______%。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為_(kāi)______%。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他：_______。2.甲方應(yīng)按約定的還款進(jìn)度，每月/每季/每半年/每年向乙方支付一次還款金額。第六條抵押擔(dān)保1.甲方以其擁有的位于_______（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為本次借款提供最高額抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。3.甲方不得隨意處分抵押物，如確需處分，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。4.如甲方未按約定時(shí)間歸還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及罰息等。第七條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更、解除均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.本合同的解除不影響乙方依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額歸還借款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的附件為：_______。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、虛構(gòu)事實(shí)等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（3）甲方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件，避免泄露借款信息。（4）甲方在借款期間如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。（5）乙方在發(fā)放借款時(shí)，應(yīng)按照約定時(shí)間、金額履行放款義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.最高額抵押擔(dān)保：指抵押權(quán)人對(duì)于債務(wù)人的全部或部分債權(quán)，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款金額：指甲方在本次借款合同中向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。3.借款用途：指甲方借款的目的和用途。4.借款期限：指甲方應(yīng)按約定歸還乙方借款的時(shí)間期限。5.借款利率：指本次借款的年利率。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方歸還借款本金和利息的方式。7.抵押擔(dān)保：指甲方以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保，用以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，以達(dá)到解決爭(zhēng)議的目的。場(chǎng)景一：個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：1.甲方承諾使用借款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為自住用途，不得用于投資、出租等非自住目的。2.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理好房產(chǎn)交易手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.購(gòu)房首付款支付憑證場(chǎng)景二：企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款補(bǔ)充條款：1.甲方承諾借款用于合法的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法用途。2.甲方應(yīng)按照約定的還款進(jìn)度，及時(shí)歸還借款。附件列表：1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.借款用途說(shuō)明材料場(chǎng)景三：車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)貸款補(bǔ)充條款：1.甲方承諾使用借款購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛為自用目的，不得用于租賃、營(yíng)運(yùn)等非自用目的。2.甲方在購(gòu)車(chē)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理好車(chē)輛交易手續(xù)。附件列表：1.車(chē)輛銷(xiāo)售合同2.車(chē)輛行駛證復(fù)印件3.購(gòu)車(chē)首付款支付憑證場(chǎng)景四：教育貸款補(bǔ)充條款：1.甲方承諾借款用于本人的教育支出，不得用于其他用途。附件列表：1.學(xué)生證復(fù)印件2.教育費(fèi)用支出預(yù)算表3.借款用途說(shuō)明材料注意事項(xiàng)：1.合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)