物業(yè)電梯維保合同范例

物業(yè)電梯維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（維保方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，為確保物業(yè)內(nèi)電梯的正常運行及乘客安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1乙方負責甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的維護保養(yǎng)工作。

二、服務(wù)內(nèi)容及標準

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、高效運行。

2.2乙方應(yīng)確保電梯在保養(yǎng)期間符合以下標準：

（1）電梯運行平穩(wěn)，無異常振動、噪音；

（2）電梯門開關(guān)靈活，無卡滯現(xiàn)象；

（3）電梯限速器、安全鉗、制動器等安全部件性能良好；

（4）電梯控制系統(tǒng)運行正常，無故障；

（5）電梯內(nèi)部清潔、整潔。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為__________年，自合同生效之日起計算。

四、費用及支付方式

4.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元/年。

4.2甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，將本年度服務(wù)費用一次性支付給乙方。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導致電梯發(fā)生故障，造成甲方或他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止本合同約定的服務(wù)。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準

8.2甲方物業(yè)內(nèi)電梯清單

8.3本合同簽訂日期為____年____月____日。

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（維保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（維保方）：__________

丙方（監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，為確保物業(yè)內(nèi)電梯的安全、高效運行，維護業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1乙方負責甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的維護保養(yǎng)工作。

1.2丙方負責對乙方維保工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及標準

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、高效運行。

2.2乙方應(yīng)確保電梯在保養(yǎng)期間符合以下標準：

（1）電梯運行平穩(wěn)，無異常振動、噪音；

（2）電梯門開關(guān)靈活，無卡滯現(xiàn)象；

（3）電梯限速器、安全鉗、制動器等安全部件性能良好；

（4）電梯控制系統(tǒng)運行正常，無故障；

（5）電梯內(nèi)部清潔、整潔。

三、丙方監(jiān)督職責

3.1丙方應(yīng)定期對乙方維保工作進行現(xiàn)場檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供維保工作相關(guān)資料，包括但不限于電梯維護保養(yǎng)記錄、維修記錄、檢驗報告等。

3.3丙方有權(quán)對乙方維保工作進行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供合格的維保服務(wù)，若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或終止合同。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方維保工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方維保工作進行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。

五、費用及支付方式

5.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元/年。

5.2甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，將本年度服務(wù)費用一次性支付給乙方。

5.3丙方監(jiān)督費用為人民幣__________元/年，由甲方支付。

六、乙方的責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導致電梯發(fā)生故障，造成甲方或他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2乙方不得將本合同項下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

6.3乙方不得利用甲方提供的物業(yè)設(shè)施進行非法活動。

七、違約責任

7.1若乙方未履行合同義務(wù)，導致電梯發(fā)生故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方有權(quán)在本合同履行期間，因乙方嚴重違約或丙方監(jiān)督不力，單方面解除本合同。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同服務(wù)期限為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、附件

11.1國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準

11.2甲方物業(yè)內(nèi)電梯清單

十二、總結(jié)

12.1本合同引入第三方監(jiān)督方丙方，旨在確保乙方維保工作的質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益。

12.2甲方作為合同主導方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障措施，確保物業(yè)內(nèi)電梯的安全、高效運行。

12.3本合同的簽訂，有利于甲乙丙三方共同維護電梯安全，保障業(yè)主的合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（維保方）：__________

丙方（監(jiān)督方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（維保方）：__________

乙方（物業(yè)方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于乙方擁有__________物業(yè)，為確保物業(yè)內(nèi)電梯的安全、高效運行，乙方委托甲方進行電梯的維護保養(yǎng)工作，并引入第三方丙方進行監(jiān)理，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方負責乙方物業(yè)內(nèi)所有電梯的維護保養(yǎng)工作。

1.2丙方負責對甲方維保工作進行監(jiān)理，確保甲方履行合同義務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及標準

2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及乙方要求，對乙方物業(yè)內(nèi)的電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、高效運行。

2.2甲方應(yīng)確保電梯在保養(yǎng)期間符合以下標準：

（1）電梯運行平穩(wěn)，無異常振動、噪音；

（2）電梯門開關(guān)靈活，無卡滯現(xiàn)象；

（3）電梯限速器、安全鉗、制動器等安全部件性能良好；

（4）電梯控制系統(tǒng)運行正常，無故障；

（5）電梯內(nèi)部清潔、整潔。

三、丙方監(jiān)理職責

3.1丙方應(yīng)定期對甲方維保工作進行現(xiàn)場檢查，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供維保工作相關(guān)資料，包括但不限于電梯維護保養(yǎng)記錄、維修記錄、檢驗報告等。

3.3丙方有權(quán)對甲方維保工作進行考核，考核結(jié)果作為甲方支付維保費用的依據(jù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供合格的維保服務(wù)，若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或終止合同。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方維保工作進行監(jiān)理，確保甲方履行合同義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方維保工作進行考核，考核結(jié)果作為支付維保費用的依據(jù)。

五、費用及支付方式

5.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元/年。

5.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將本年度服務(wù)費用一次性支付給甲方。

5.3丙方監(jiān)理費用為人民幣__________元/年，由乙方支付。

六、甲方的權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)理報告，要求乙方支付維保費用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的設(shè)施和條件，以保障維保工作的順利進行。

6.3甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進行維保工作的安排和調(diào)整。

七、甲方的責任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定履行維保義務(wù)，導致電梯發(fā)生故障，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2甲方不得利用乙方提供的物業(yè)設(shè)施進行非法活動。

7.3甲方不得將本合同項下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

八、違約責任

8.1若甲方未履行合同義務(wù)，導致電梯發(fā)生故障，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1乙方有權(quán)在本合同履行期間，因甲方嚴重違約或丙方監(jiān)理不力，單方面解除本合同。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同服務(wù)期限為__________年，自合同生效之日起計算。

十二、附件

12.1國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準

12.2乙方物業(yè)內(nèi)電梯清單

十三、總結(jié)

13.1本合同以乙方為主導，通過引入第三方丙方