夫妻房產(chǎn)合同范例

夫妻房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_(kāi)___________________________。

3.甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

四、交付及占有

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)立即占有、使用該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____________________________%。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____________________________%。

3.如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_(kāi)___________________________。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方支付房款后，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)乙方的支付行為負(fù)有擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，以評(píng)估其還款能力。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付全部房款及違約金。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

3.丙方承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、交付及占有

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)立即占有、使用該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其身份證明、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料，以保障甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____________________________%。

2.乙方在簽訂本合同后，如未經(jīng)甲方同意，擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，如未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，享有對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方的合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)本合同，明確了乙方的義務(wù)和責(zé)任，確保了交易的順利進(jìn)行。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________________的房產(chǎn)，為滿足乙方的購(gòu)房需求，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________________

二、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.乙方同意通過(guò)丙方的融資服務(wù)支付房款，丙方提供融資額度為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房融資，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)信息，以評(píng)估乙方的還款能力。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于提前收回融資、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等措施。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房產(chǎn)狀況報(bào)告，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議和重大瑕疵。

2.乙方有權(quán)在簽訂本合同后，按照丙方的融資計(jì)劃按時(shí)支付房款，并享有房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供透明的融資條款，包括利率、還款期限、還款方式等，確保乙方的融資成本合理。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____________________________%。

2.甲方在房產(chǎn)交付前，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方同意在乙方按約定支付房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得故意拖延。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，使乙方能夠更加靈活地安排資金和還款計(jì)劃。

2.乙方通過(guò)丙方的融資服務(wù)，減輕了購(gòu)房壓力，提高了購(gòu)房的便利性和可行性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化了甲方為主導(dǎo)的意義，旨在平衡甲乙雙方在交易中的地位，