有效商鋪?zhàn)赓U合同范例

有效商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱(chēng)：商鋪

1.2租賃物位置：___________________

1.3租賃物面積：___________________平方米

1.4租賃物用途：___________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月____日前支付。

3.2甲方應(yīng)于每月租金支付日前向乙方提供租金發(fā)票。

四、租賃物交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

五、租賃物維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，致使乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，致使甲方無(wú)法正常收回租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

8.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、分家析產(chǎn)等原因?qū)е伦赓U物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃租賃物；

（3）租賃物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商鋪，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同中的義務(wù)，現(xiàn)愿意為乙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱(chēng)：商鋪

1.2租賃物位置：___________________

1.3租賃物面積：___________________平方米

1.4租賃物用途：___________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月____日前支付。

3.2甲方應(yīng)于每月租金支付日前向乙方提供租金發(fā)票。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及本合同約定的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，在甲方提出書(shū)面要求后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

五、租賃物交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

六、租賃物維修保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

8.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，根據(jù)違約情況采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。

九、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

9.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

9.2乙方若違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、丙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未支付，丙方有權(quán)代為支付。

10.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，丙方有權(quán)代為履行。

10.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行本合同約定的權(quán)利。

十一、合同解除

11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

11.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、分家析產(chǎn)等原因?qū)е伦赓U物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃租賃物；

（3）租賃物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的訂立，旨在明確甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保租賃合同的順利履行。第三方丙方的介入，既增加了乙方的履約保障，也使甲方在乙方違約時(shí)擁有更多的權(quán)利和利益。通過(guò)本合同，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃合同的穩(wěn)定性和收益性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商鋪，丙方作為投資方，愿意對(duì)乙方租賃該商鋪提供投資支持。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方租賃權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱(chēng)：商鋪

1.2租賃物位置：___________________

1.3租賃物面積：___________________平方米

1.4租賃物用途：___________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月____日前支付。

3.2甲方應(yīng)于每月租金支付日前向乙方提供租金發(fā)票。

四、丙方的投資責(zé)任

4.1丙方同意向乙方支付首期租金人民幣_(tái)___元整，并保證在租賃期內(nèi)按約定支付租金。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定代為履行支付租金的義務(wù)。

五、租賃物交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全和完好，對(duì)于租賃物因甲方原因造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

七、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，不得隱瞞租賃物的瑕疵。

7.2甲方若違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、丙方的權(quán)益

8.1丙方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全和完好。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定行使權(quán)利，包括但不限于代為支付租金、解除合同等。

九、合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

9.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃租賃物；

（3）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、分家析產(chǎn)等原因?qū)е伦赓U物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2