2024年村外農(nóng)家院團(tuán)購合同范本

2024年村外農(nóng)家院團(tuán)購合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方為村外農(nóng)家院的合法所有者，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的村外農(nóng)家院事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（具體地址）的村外農(nóng)家院出售給乙方。

1.2該農(nóng)家院的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米，具體四至范圍以附件一《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。

第二條價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該農(nóng)家院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于____________________年____月____日前支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起____日內(nèi)將該農(nóng)家院交付乙方使用，并保證該農(nóng)家院在交付時處于良好狀態(tài)。

3.2甲方應(yīng)于____________________年____月____日前協(xié)助乙方辦理該農(nóng)家院的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該農(nóng)家院擁有合法、完整的所有權(quán)，且該農(nóng)家院未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方保證在交付前對該農(nóng)家院進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合正常使用條件。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并在過戶后對該農(nóng)家院進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付農(nóng)家院或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____________________年____月____日

附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件