2024年個人二手房買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費計算及承擔5.3過戶手續(xù)費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：房屋交接清單12.合同附件12.1附件一：付款憑證12.2附件二：稅費繳納憑證12.3附件三：合同變更協(xié)議13.合同附件13.1附件一：爭議解決協(xié)議13.2附件二：不可抗力事件證明13.3附件三：合同解除協(xié)議14.合同附件14.1附件一：合同簽署見證人名單14.2附件二：合同簽署地點證明14.3附件三：合同簽署日期證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房地產(chǎn)位置及面積地址：____________________建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.洗浴設(shè)備4.燃氣管道5.其他設(shè)施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：________________元整3.2付款方式1.首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：________________2.尾款支付時間：________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好。3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等法律問題。4.2驗收流程1.買方在房屋交付前進行實地考察。2.雙方在房屋交付時共同進行驗收。3.驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。5.2稅費計算及承擔1.所有過戶稅費由買方承擔。2.稅費計算依據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定。5.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金為人民幣________________元整。6.3違約金計算違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。7.3爭議解決規(guī)則爭議解決依據(jù)國家法律法規(guī)和雙方約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)。2.雙方約定的合同解除條件成就。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶手續(xù)、款項支付等事宜。9.其他約定事項9.1不可抗力條款1.本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.房屋交接清單9.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署時間本合同簽署時間為________________。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。10.3合同簽署人甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書附件二：房屋買賣協(xié)議書，詳細約定房屋買賣的相關(guān)事宜。11.3附件三：房屋交接清單附件三：房屋交接清單，詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋狀況及附屬設(shè)施清單。12.合同附件12.1附件一：付款憑證附件一：付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.2附件二：稅費繳納憑證附件二：稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等繳納證明。12.3附件三：合同變更協(xié)議附件三：合同變更協(xié)議，如合同內(nèi)容有變更，則需簽署本附件。13.合同附件13.1附件一：爭議解決協(xié)議附件一：爭議解決協(xié)議，詳細約定爭議解決的途徑和程序。13.2附件二：不可抗力事件證明附件二：不可抗力事件證明，用于證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。13.3附件三：合同解除協(xié)議附件三：合同解除協(xié)議，詳細約定合同解除的條件和程序。14.合同附件14.1附件一：合同簽署見證人名單附件一：合同簽署見證人名單，列明見證合同的第三方人員信息。14.2附件二：合同簽署地點證明附件二：合同簽署地點證明，證明合同簽署地點的真實性。14.3附件三：合同簽署日期證明附件三：合同簽署日期證明，證明合同簽署日期的真實性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易安全、順利進行。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.審查合同文件；4.提供專業(yè)評估、檢測等服務(wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方的工作。17.第三方責任17.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3第三方的責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易總價的____%。2.若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)承擔超出部分的責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍由新的第三方或甲乙雙方繼續(xù)履行。21.第三方服務(wù)費用21.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.2第三方服務(wù)費用包括但不限于：1.信息咨詢服務(wù)費；2.辦理交易手續(xù)費；3.專業(yè)評估、檢測等服務(wù)費。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為房屋交易的重要憑證，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)詳細、明確，包括房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的書面協(xié)議，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免日后發(fā)生糾紛。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已實際支付。說明：作為款項支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納證明，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決規(guī)則。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理方式。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益。10.合同簽署見證人名單要求：列明見證合同的第三方人員信息。說明：見證人是對合同簽署的真實性進行見證的人員。11.合同簽署地點證明要求：提供合同簽署地點的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同簽署地點的真實性。12.合同簽署日期證明要求：提供合同簽署日期的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同簽署日期的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)根據(jù)造成的損失進行賠償。未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約責任示例說明示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金1500元。示例三：若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的全部損失。全文完。2024年個人二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶手續(xù)費用5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式5.4使用范圍及限制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知10.4合同解除通知11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽字及蓋章14.1買方簽字及蓋章14.2賣方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________（如：多層、高層、別墅等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（如：已登記產(chǎn)權(quán)、預(yù)售許可證等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整。3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣___________元，在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3逾期付款違約責任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔：雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔過戶稅費。4.3過戶手續(xù)費用：___________元，由買方承擔。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全，無任何債權(quán)債務(wù)，且符合入住條件。5.3房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方驗收合格后辦理入住手續(xù)。5.4使用范圍及限制：買方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣___________元。6.2保證金繳納及退還：6.2.1買方在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向賣方繳納保證金。6.2.2買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金違約責任：任何一方違約，保證金不予退還。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責任：7.2.1買方或賣方未按時付款，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2買方或賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。7.2.3買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十條其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。10.2合同變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞或掛號信寄送至對方提供的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱，以發(fā)送日期或收到日期為準。10.4合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，買方___________份，賣方___________份，各執(zhí)一份。11.2合同保管：本合同自生效之日起，由___________方保管。第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日。12.2合同簽訂地點：___________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：___________13.2房產(chǎn)評估報告：___________13.3其他相關(guān)文件：___________第十四條合同簽字及蓋章14.1買方簽字及蓋章：14.1.1買方代表簽字：___________14.1.2買方蓋章：___________14.2賣方簽字及蓋章：14.2.1賣方代表簽字：___________14.2.2賣方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年個人二手房買賣合同中，除買方和賣方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易過程的公正、透明，以及保障買賣雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為___________元。第四條第三方責任承擔4.1第三方在介入本合同過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或合同條款無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，與買方、賣方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。7.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。第八條第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，若需對本合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定和補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方的履行情況，確保合同順利履行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第十二條第三方介入后的合同保管12.1第三方介入后的合同及補充協(xié)議應(yīng)由___________方保管。第十三條第三方介入后的合同生效及終止13.1第三方介入后的合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同第九條合同終止條件。第十四條第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、補充協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和位置。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史狀況和維護保養(yǎng)情況。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，保證交易合法性。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：用于證明合同的真實性和有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為。8.補充協(xié)議要求：提供因第三方介入而產(chǎn)生的補充協(xié)議，包括變更條款、責任劃分等。說明：用于完善合同內(nèi)容，適應(yīng)第三方介入的需求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為___________%。示例：買方逾期支付首付款___________元，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付___________元的違約金，并承擔因逾期交付而產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)___________日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還買方___________元的評估費用。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方損失___________元，賣方應(yīng)賠償買方___________元。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責任認定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，導致賣方損失___________元，買方應(yīng)賠償賣方___________元。全文完。2024年個人二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3費用承擔方式7.房屋租賃情況7.1房屋租賃現(xiàn)狀7.2租賃合同解除條款7.3租賃合同續(xù)簽條款8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修責任承擔8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：1101011980030334561.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5樓號：號2.1.6門牌號：室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號2.3房屋建筑面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：中央空調(diào)2.5.2配套設(shè)施二：燃氣灶具2.5.3配套設(shè)施三：洗衣機3.房屋交易價格及付款方式3.1交易總價3.1.1總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.3.2尾款：房屋交付后30日內(nèi)支付剩余人民幣70萬元整3.4付款方式變更條款3.4.1買受人如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人書面同意4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：2024年6月30日前4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定4.3房屋驗收標準4.3.1驗收標準：房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定4.4驗收爭議解決4.4.1驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他稅費6.2稅費計算標準6.2.1契稅：按照房屋交易總價的1.5%計算6.2.2印花稅：按照房屋交易總價的0.05%計算6.2.3其他稅費：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.3費用承擔方式6.3.1稅費由買受人承擔6.3.2費用承擔時間：房屋交付后30日內(nèi)支付7.房屋租賃情況7.1房屋租賃現(xiàn)狀7.1.1房屋目前無租賃關(guān)系7.2租賃合同解除條款7.2.1租賃合同解除條件：房屋買賣合同簽訂后，原租賃合同自動解除7.3租賃合同續(xù)簽條款7.3.1租賃合同解除后，如買受人需要續(xù)租，應(yīng)與原承租人協(xié)商解決8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)負責維修8.1.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修，維修費用由出賣人承擔8.2維修責任承擔8.2.1維修責任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔8.2.2維修責任承擔時間：房屋交付后至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成8.3維修費用承擔8.3.1維修費用由責任方承擔8.3.2維修費用支付方式：維修完成后，責任方應(yīng)在15日內(nèi)支付維修費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款的9.1.2出賣人未按約定交付房屋的9.1.3雙方違反合同其他約定的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行部分金額的5%9.2.2違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.3違約責任減免9.3.1因不可抗力導致違約的，可根據(jù)實際情況減免違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會10.2.2訴訟法院：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效方式12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢、房屋評估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供書面報告、出具評估意見、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務(wù)費總額的10倍。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.2合同變更通知17.2.1合同變更后，變更內(nèi)容應(yīng)通知對方，對方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)確認。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議解決，按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方責任爭議20.2.1第三方責任爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費。21.2合同終止通知21.2.1合同終止后，終止原因和終止時間應(yīng)通知甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或私章。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面圖，需包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等信息。說明：附件二用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)，有助于雙方對房屋狀況的確認。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。4.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收的報告，需包含房屋狀況描述、驗收日期等。說明：附件五用于證明房屋交付和驗收的情況，是合同履行的重要證明。6.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修的記錄，需包含維修項目、維修日期、維修費用等。說明：附件六用于證明房屋維修的情況，是合同履行的重要證明。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件七用于證明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付部分金額的1%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，若買受人未按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣3000元。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的0.1%。示例：出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，若出賣人未按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10000元。3.雙方違反合同其他約定責任認定：雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若雙方違反合同約定，導致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，若第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年個人二手房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記責任5.2登記費用5.3登記時間5.4登記違約責任6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修權(quán)屬7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力爭議解決12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)及保管責任14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________1.2.6代理人信息（如有）1.2.6.1代理人姓名：____________________1.2.6.2代理人身份證號碼：____________________1.2.6.3代理人授權(quán)委托書編號：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________（土地使用權(quán)類型、房產(chǎn)證號等）2.5房地產(chǎn)用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2余款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款違約責任：3.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。3.4.2出售方逾期收款，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交付及驗收的法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3驗收程序：4.3.1買受方應(yīng)在交付時間前通知出售方。4.3.2買受方應(yīng)在交付時間當天進行現(xiàn)場驗收。4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。4.4驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記責任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費用：____________________5.3登記時間：____________________5.4登記違約責任：因雙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更登記逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第六條附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1________________6.1.2________________6.1.3________________6.2裝飾裝修情況：____________________6.3裝飾裝修權(quán)屬：____________________第七條交易稅費承擔7.1稅費種類：____________________7.2稅費承擔比例：____________________7.3稅費繳納責任：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決規(guī)則8.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進行。第九條合同解除及終止條件9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。9.3終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同依法被宣告無效或被撤銷。9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付款項。10.1.2一方未按約定交付房地產(chǎn)。10.1.3一方未按約定辦理權(quán)屬變更登記。10.1.4一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金計算方法：____________________10.3違約賠償計算方法10.3.1因一方違約導致另一方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限可以相應(yīng)順延。11.3不可抗力爭議解決11.3.1若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法被宣告無效或被撤銷。12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準。第十三條合同附件及補充條款13.1附件清單13.1.1________________13.1.2________________13.1.3________________13.2補充條款內(nèi)容13.2.1________________13.2.2________________13.2.3________________第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期：____________________14.2合同份數(shù)：____________________14.2.1出售方份數(shù)：____________________14.2.2買受方份數(shù)：____________________14.2.3代理人份數(shù)（如有）：____________________14.3合同份數(shù)及保管責任14.3.1合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3.2合同由____________________方保管。14.4合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供合同履行的相關(guān)服務(wù)，如但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2房地產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.1.3法律咨詢與見證；15.2.1.4公證服務(wù)；15.2.1.5其他合同履行所需的服務(wù)。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1合同雙方在引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任劃分、違約責任等內(nèi)容。17.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1合同雙方與第三方之間的責任劃分18.1.1合同雙方與第三方之間的責任劃分應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供的服務(wù)符合要求。18.2第三方與買受方、出售方之間的責任劃分18.2.1第三方與買受方、出售方之間的責任劃分應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對買受方、出售方負責。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1買受方與出售方在第三方介入時的額外條款20.1.1買受方與出售方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。20.1.2買受方與出售方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.2第三方介入時的額外說明20.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法繼續(xù)，應(yīng)立即通知合同雙方。20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施維護自身合法權(quán)益。20.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。20.2.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同雙方與第三方之間的爭議導致合同無法履行，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；不動產(chǎn)權(quán)屬檔案查詢結(jié)果。2.房地產(chǎn)買賣合同：本合同正本；本合同副本。3.付款憑證：首付款支付憑證；余款支付憑證。4.驗收報告：房地產(chǎn)交付及驗收報告；驗收合格證明。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請材料：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書；相關(guān)證明材料。6.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議；評估服務(wù)協(xié)議；法律服務(wù)協(xié)議；公證服務(wù)協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：不可抗力證明；違約金支付憑證；爭議解決相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由合同雙方共同保管，并確保在合同履行過程中可隨時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方違約：未按約定支付購房款；未按約定時間接收房地產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定辦理權(quán)屬變更登記。1.2出售方違約：未按約定時間交付房地產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定辦理權(quán)屬變更登記；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。2.2違約金支付標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。2.3實際損失賠償標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。示例說明：1.買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因違約造成的實際損失。2.出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因違約造成的實際損失。3.若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同雙方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年個人二手房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.款項監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構(gòu)5.2款項監(jiān)管賬戶5.3款項監(jiān)管流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.交付后責任承擔7.1房屋交付后的維修責任7.2房屋交付后的稅費承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1一次性支付：_______元人民幣，支付時間為_______3.2.2分期支付：_______元人民幣，支付時間為_______3.3付款時間節(jié)點：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋內(nèi)物品清單4.2.2房屋附屬設(shè)施清單4.2.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移證明4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.3.3房屋外觀整潔5.款項監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構(gòu)：_______5.2款項監(jiān)管賬戶：_______5.3款項監(jiān)管流程：5.3.1乙方將款項支付至監(jiān)管賬戶5.3.2甲方提供房屋交付條件5.3.3乙方進行房屋驗收5.3.4驗收合格后，監(jiān)管機構(gòu)將款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶費用承擔：_______6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證6.3.2乙方提供身份證及相關(guān)證明文件6.3.3依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.交付后責任承擔7.1房屋交付后的維修責任：7.1.1房屋交付前存在的質(zhì)量問題，由甲方負責維修7.1.2房屋交付后，因使用不當造成的損壞，由乙方負責維修7.2房屋交付后的稅費承擔：7.2.1房屋交付后產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)當事人承擔7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費，由_______承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3若甲方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或擅自處分房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按照合同約定的時間、金額支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方在房屋交付前，擅自進入房屋或擅自使用房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.3若乙方違反合同約定，拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。8.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。13.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均為甲乙雙方真實意思表示，無任何欺詐、脅迫等情形。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易透明度和安全性。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。15.2.2第三方責任限額的計算，以實際損失為準，不超過約定的責任限額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)作為交易雙方的媒介，負責促成交易，并提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2評估機構(gòu)16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.3法律顧問16.3.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問題。16.3.3法律顧問在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1監(jiān)理機構(gòu)負責對房屋的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地進行監(jiān)理，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.4.3監(jiān)理機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求整改。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認。17.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的完整信息，以證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：測繪報告應(yīng)包含房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：合同文本應(yīng)完整、清晰，體現(xiàn)雙方的真實意愿，作為雙方履行合同的主要依據(jù)。4.房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時包含的所有物品和設(shè)施，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交付清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品，確保交付的房屋符合約定。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的正式文件，包括驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：驗收報告應(yīng)客觀反映房屋的實際狀況，為后續(xù)維修和責任劃分提供依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋交付后，甲乙雙方對房屋進行的維修和保養(yǎng)情況。7.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，證明相關(guān)稅費已繳納。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、房產(chǎn)證、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月10日支付房款，但實際支付時間為2024年5月15日，乙方應(yīng)支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。示例：若中介機構(gòu)因未盡職調(diào)查導致乙方購買的房屋存在權(quán)利瑕疵，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年個人二手房買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付4.2房屋驗收5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證有權(quán)出售該房屋。2.2買受人購買房屋后，取得房屋的完全使用權(quán)。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為：_______元整。3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂本合同時支付定金：_______元整。3.2.2買受人于房屋交付前支付尾款：_______元整。3.2.3付款方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.房屋交付及驗收4.1出賣人應(yīng)