2024年商業(yè)用地出售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地出售合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3土地位置及面積1.4土地用途1.5土地權(quán)利狀態(tài)1.6土地出讓金及稅費(fèi)2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.土地交付及使用3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付方式3.3土地使用條件3.4土地使用年限3.5土地使用限制4.土地權(quán)屬變更4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)4.2土地權(quán)屬變更時(shí)間4.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用5.土地價(jià)格及支付方式5.1土地價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4付款時(shí)間5.5付款條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：土地出讓合同9.2附件二：土地使用權(quán)證9.3附件三：土地交付清單9.4附件四：付款憑證10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同生效期限11.1合同生效期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：土地交付清單14.4附件四：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息甲方（出售方）：全稱：________________________法定地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息乙方（買受方）：全稱：________________________法定地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3土地位置及面積土地坐落：________________________土地面積：________________________平方米1.4土地用途土地用途：________________________1.5土地權(quán)利狀態(tài)土地權(quán)利：________________________1.6土地出讓金及稅費(fèi)土地出讓金：________________________元稅費(fèi)：________________________元2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。3.土地交付及使用3.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。3.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付至乙方指定地點(diǎn)，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。3.3土地使用條件乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。3.4土地使用年限土地使用年限為____年，自土地交付之日起計(jì)算。3.5土地使用限制乙方在使用土地過程中不得進(jìn)行任何損害土地資源、環(huán)境及公共安全的行為。4.土地權(quán)屬變更4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2土地權(quán)屬變更時(shí)間土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在土地交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用土地權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.土地價(jià)格及支付方式5.1土地價(jià)格本合同約定的土地價(jià)格為人民幣____元。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制土地價(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變。5.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金。5.5付款條件乙方支付土地出讓金前，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并盡可能迅速、高效地解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）未付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)；（4）合同解除后，任何一方因合同履行所發(fā)生的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：土地交付清單10.4附件四：付款憑證11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同修改程序合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容任何補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同的其他條款相沖突。12.合同生效期限12.1合同生效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用年限屆滿之日終止。12.2合同終止條件（1）土地使用年限屆滿；（2）合同解除；（3）土地收回或征收；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：土地交付清單14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)根據(jù)具體情況在附件中明確。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行獨(dú)立評估或?qū)徍?；?）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議；（4）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方邀請第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.第三方職責(zé)16.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方的任何一方控制或影響。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)具體情況在附件中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或咨詢的價(jià)值相匹配；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方在履行職責(zé)過程中可能面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方更換21.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。21.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。22.保密條款22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明土地出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方的基本信息，土地的位置、面積、用途，出讓金及稅費(fèi)，交付和使用條件等。說明：此附件是合同的主要組成部分，應(yīng)與主合同內(nèi)容一致。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性。說明：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬的重要證明文件，必須真實(shí)有效。3.附件三：土地交付清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明土地交付的具體情況，包括交付日期、地點(diǎn)、交付方式、交付后的土地狀況等。說明：此附件是雙方確認(rèn)土地交付完成的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供付款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明付款的完成。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若合同中涉及第三方介入，此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、介入目的、職責(zé)和權(quán)限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若合同中涉及爭議解決，此附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的協(xié)議。7.附件七：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，此附件應(yīng)詳細(xì)列明修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、項(xiàng)目延期損失等。示例說明：若甲方延遲交付土地導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期一個(gè)月，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方逾期支付土地出讓金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于土地出讓金1%的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因未協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)造成的損失。示例說明：若甲方未協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更，乙方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的律師費(fèi)和差旅費(fèi)。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違規(guī)使用土地造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商業(yè)用地出售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地規(guī)劃條件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.交付土地及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.土地權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記違約責(zé)任6.土地使用年限及續(xù)期6.1土地使用年限6.2土地續(xù)期條件6.3續(xù)期手續(xù)6.4續(xù)期費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______2.5土地規(guī)劃條件：_______3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%3.2.2剩余總價(jià)款的_______%應(yīng)于土地交付之日起_______日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金3.4.2買受方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金4.交付土地及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：_______4.2土地交付方式：_______4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1土地面積、位置與合同約定相符4.3.2土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛4.3.3土地規(guī)劃條件符合要求4.4驗(yàn)收爭議解決：4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決驗(yàn)收爭議4.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁5.土地權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)按規(guī)定繳納權(quán)屬變更費(fèi)用5.2登記手續(xù)：5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地登記手續(xù)5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：5.3.1土地登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.4登記違約責(zé)任：5.4.1買受方未按約定時(shí)間辦理土地登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金6.土地使用年限及續(xù)期6.1土地使用年限：_______年6.2土地續(xù)期條件：6.2.1土地使用權(quán)屆滿前，買受方有權(quán)申請續(xù)期6.2.2土地續(xù)期申請應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定6.3續(xù)期手續(xù)：6.3.1買受方應(yīng)按規(guī)定辦理土地續(xù)期手續(xù)6.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地續(xù)期手續(xù)6.4續(xù)期費(fèi)用：6.4.1土地續(xù)期費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______%的違約金8.1.2出賣方提供的土地權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.1.3出賣方未按約定提供符合規(guī)劃條件的土地，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金8.2.2買受方未按約定辦理土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金8.2.3買受方未按約定使用土地，違反土地用途或規(guī)劃條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁9.1.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付土地，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方約定的見證人或公證機(jī)構(gòu)見證11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.2.3合同履行完畢11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)自合同終止之日起_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、見證、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、評估、交易代理、法律見證、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的必要性16.1出賣方和買受方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的介入應(yīng)有助于提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方在接受委托前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對土地權(quán)屬人或?qū)嶋H使用者負(fù)責(zé)。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.3第三方與其他各方（如土地權(quán)屬人、實(shí)際使用者）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。22.第三方介入的流程22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。22.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。22.3甲乙雙方應(yīng)自收到第三方服務(wù)報(bào)告之日起_______日內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。23.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。25.第三方介入的終止25.1若第三方介入的合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同，第三方應(yīng)立即終止介入。25.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓土地的條款，包括土地位置、面積、用途、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.附件二：土地權(quán)屬證明說明：包括土地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。3.附件三：土地規(guī)劃條件證明說明：包括土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等證明土地規(guī)劃條件的文件。4.附件四：付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付款項(xiàng)的文件。5.附件五：土地交付驗(yàn)收報(bào)告說明：由第三方或甲乙雙方共同編制，詳細(xì)記錄土地交付及驗(yàn)收情況。6.附件六：土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)說明：包括土地權(quán)屬變更申請表、登記申請書、登記證明等文件。7.附件七：土地續(xù)期手續(xù)說明：包括土地續(xù)期申請書、續(xù)期登記證明等文件。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證說明：包括契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件說明：包括仲裁申請書、仲裁裁決書、訴訟判決書等爭議解決過程中的文件。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按約定時(shí)間交付土地提供的土地權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛未按約定辦理土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)違反土地用途或規(guī)劃條件使用土地故意或重大過失造成對方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知另一方后，另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未支付違約金違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對方損失的3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%。若買受方逾期支付，則每逾期一日應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款0.5%的違約金。出賣方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日應(yīng)向買受方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.5%的違約金。若第三方因故意或重大過失造成買受方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)用地出售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.2土地規(guī)劃文件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止后的處理13.1土地交付及使用13.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________1.2買受方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元人民幣3.2支付方式：（1）買受方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）買受方于支付首期款后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（3）買受方于支付第二期款后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見附件《付款時(shí)間表》4.土地交付及使用4.1交付時(shí)間：________4.2交付方式：（1）出賣方應(yīng)將土地交付給買受方，買受方應(yīng)接受；（2）土地交付時(shí)，應(yīng)附帶土地權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等；4.3使用條件：買受方應(yīng)按照土地用途使用土地，不得改變土地用途。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限：自合同簽訂之日起至土地交付完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)：________5.3履行方式：（1）出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地；（2）買受方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.4違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.附件8.1土地權(quán)屬證明文件（1）不動產(chǎn)權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證8.2土地規(guī)劃文件（1）土地利用總體規(guī)劃（2）土地用途規(guī)劃8.3其他相關(guān)文件（1）交易稅費(fèi)繳納憑證（2）土地使用權(quán)變更登記申請書9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）買受方支付首期土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）合同經(jīng)________仲裁委員會仲裁確認(rèn)；9.2合同終止條件（1）土地交付完畢；（2）合同約定的解除條件成立；（3）合同履行完畢或因不可抗力無法履行。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.2合同補(bǔ)充條款（1）雙方可在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等電子方式；11.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：________（2）買受方送達(dá)地址：________12.法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。13.合同解除及終止后的處理13.1土地交付及使用（1）合同解除或終止后，買受方應(yīng)將土地交還給出賣方；（2）買受方在合同解除或終止前已支付的款項(xiàng)不予退還；13.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付（1）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余款項(xiàng)；13.3違約責(zé)任（1）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法見合同第五條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、聯(lián)系等服務(wù)，協(xié)助合同達(dá)成；2.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見、評估、審計(jì)等服務(wù)；3.承包方：負(fù)責(zé)土地交付、施工、維護(hù)等具體工作；4.其他第三方：甲乙雙方根據(jù)合同需要，同意介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入合同履行過程中的職責(zé)范圍，包括但不限于：1.提供服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性；2.執(zhí)行合同約定的任務(wù)；3.按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同總價(jià)款的____%為限；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行不能帶來的間接經(jīng)濟(jì)損