2024年二手住宅貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整通知5.貸款還款與逾期5.1還款時(shí)間及金額5.2還款方式5.3逾期還款及罰息6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.住房評(píng)估與抵押7.1住房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押物權(quán)益8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息（此處應(yīng)詳細(xì)列出雙方公司的全稱、地址、聯(lián)系方式以及法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）2.貸款基本信息2.1貸款金額（此處應(yīng)明確貸款的具體金額，如人民幣伍拾萬元整）2.2貸款期限（此處應(yīng)明確貸款的期限，如貸款期限為20年）2.3貸款利率（此處應(yīng)明確貸款的利率，如貸款利率為固定利率，年利率為4.5%）2.4還款方式（此處應(yīng)明確還款方式，如等額本息或等額本金）3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（此處應(yīng)列出貸款發(fā)放的具體條件，如貸款申請(qǐng)人的信用狀況、貸款用途等）3.2貸款發(fā)放流程（此處應(yīng)詳細(xì)描述貸款發(fā)放的具體流程，如申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)）3.3貸款支付方式（此處應(yīng)明確貸款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式（此處應(yīng)明確利率調(diào)整的方式，如按人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整）4.2利率調(diào)整頻率（此處應(yīng)明確利率調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次）4.3利率調(diào)整通知（此處應(yīng)明確利率調(diào)整的通知方式，如通過書面通知或短信通知）5.貸款還款與逾期5.1還款時(shí)間及金額（此處應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款時(shí)間及金額）5.2還款方式（此處應(yīng)明確還款方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等）5.3逾期還款及罰息（此處應(yīng)明確逾期還款的處理方式及罰息標(biāo)準(zhǔn)）6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類（此處應(yīng)列出貸款所需的保險(xiǎn)種類，如房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等）6.2保險(xiǎn)費(fèi)用（此處應(yīng)明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式及具體金額）6.3保險(xiǎn)理賠（此處應(yīng)明確保險(xiǎn)理賠的流程及所需材料）7.住房評(píng)估與抵押7.1住房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（此處應(yīng)明確住房評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)）7.2抵押登記手續(xù)（此處應(yīng)詳細(xì)描述抵押登記的手續(xù)及所需材料）7.3抵押物權(quán)益（此處應(yīng)明確抵押物的權(quán)益及處置方式）8.合同變更與解除8.1合同變更條件（此處應(yīng)列出合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）8.2合同解除條件（此處應(yīng)列出合同解除的具體條件，如貸款人違約、不可抗力等）8.3合同解除流程（此處應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的具體流程，包括通知、確認(rèn)、終止貸款等）9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（此處應(yīng)列出各類違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期還款、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)等）9.2爭(zhēng)議解決方式（此處應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處應(yīng)指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院）10.合同生效與終止10.1合同生效條件（此處應(yīng)明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等）10.2合同終止條件（此處應(yīng)列出合同終止的具體條件，如貸款全部還清、合同到期等）10.3合同終止流程（此處應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的具體流程，包括通知、確認(rèn)、歸還抵押物等）11.保密條款11.1保密內(nèi)容（此處應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍，如雙方商業(yè)秘密、貸款信息等）11.2保密期限（此處應(yīng)明確保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定年限）11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（此處應(yīng)列出違反保密義務(wù)的責(zé)任，如賠償損失、法律責(zé)任等）12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（此處應(yīng)列出合同附件的名稱及編號(hào)，如附件一：貸款申請(qǐng)表等）12.2合同未盡事宜（此處應(yīng)說明合同未盡事宜的處理原則，如按雙方協(xié)商解決、按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行等）12.3合同解釋權(quán)（此處應(yīng)明確合同解釋權(quán)歸哪一方所有，如歸貸款銀行所有）13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期（此處應(yīng)注明合同簽署的具體日期）13.2合同生效日期（此處應(yīng)注明合同生效的具體日期，如自雙方簽字蓋章之日起生效）13.3合同副本（此處應(yīng)明確合同副本的數(shù)量及份數(shù)，如各執(zhí)一份）14.合同附件清單（此處應(yīng)列出合同附件的詳細(xì)清單，包括附件名稱、編號(hào)、內(nèi)容等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義（此處應(yīng)明確第三方的定義，如第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。）1.2第三方類型（此處應(yīng)列出第三方的類型，如貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。）2.第三方介入條件2.1第三方介入前提（此處應(yīng)明確第三方介入的前提條件，如甲乙雙方協(xié)商一致、合同履行需要第三方協(xié)助等。）2.2第三方介入程序（此處應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的程序，包括引入、協(xié)商、授權(quán)等步驟。）3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（此處應(yīng)明確第三方在合同履行中的責(zé)任，如如實(shí)提供信息、遵守合同約定、確保服務(wù)質(zhì)量等。）3.2第三方權(quán)利（此處應(yīng)列出第三方在合同履行中的權(quán)利，如收取合理費(fèi)用、要求甲方提供必要配合等。）3.3第三方義務(wù)（此處應(yīng)明確第三方在合同履行中的義務(wù)，如保密、妥善保管合同文件、及時(shí)通知甲乙雙方等。）4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系（此處應(yīng)界定第三方與甲方的關(guān)系，如第三方是甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。）4.2第三方與乙方關(guān)系（此處應(yīng)界定第三方與乙方的關(guān)系，如第三方是乙方合作伙伴，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。）4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（此處應(yīng)界定第三方與甲乙雙方的關(guān)系，如第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助者，甲乙雙方對(duì)第三方的行為共同承擔(dān)責(zé)任。）5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義（此處應(yīng)明確責(zé)任限額的定義，如第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。）5.2責(zé)任限額確定（此處應(yīng)詳細(xì)描述責(zé)任限額的確定方式，如根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。）5.3超出責(zé)任限額的處理（此處應(yīng)說明超出責(zé)任限額損失的處理方式，如由第三方自行承擔(dān)、由甲乙雙方共同承擔(dān)等。）6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款補(bǔ)充（此處應(yīng)補(bǔ)充合同中關(guān)于第三方介入的條款，如第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。）6.2合同條款修改（此處應(yīng)修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款，如甲乙雙方的義務(wù)、違約責(zé)任等。）6.3合同條款解除（此處應(yīng)明確合同條款解除的條件，如第三方無法履行職責(zé)、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。）7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行監(jiān)督（此處應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)第三方介入后合同履行的監(jiān)督責(zé)任，如定期檢查、提出改進(jìn)意見等。）7.2合同履行協(xié)調(diào)（此處應(yīng)明確甲乙雙方在第三方介入后對(duì)合同履行的協(xié)調(diào)職責(zé)，如溝通、解決問題等。）7.3合同履行變更（此處應(yīng)說明合同履行變更的程序和條件，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy等。）8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（此處應(yīng)明確第三方介入后合同終止的條件，如合同目的實(shí)現(xiàn)、第三方無法履行職責(zé)等。）8.2合同終止程序（此處應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、解除合同等。）8.3合同終止后的責(zé)任（此處應(yīng)明確合同終止后甲乙雙方及第三方的責(zé)任，如退還保證金、歸還抵押物等。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表（詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、收入證明等，由申請(qǐng)人填寫并簽字。說明：此表格用于貸款申請(qǐng)的初步審查。）2.貸款合同（詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此合同為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。）3.住房評(píng)估報(bào)告（詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋估值、市場(chǎng)分析等，由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此報(bào)告用于確定貸款抵押物的價(jià)值。）4.抵押登記證明（詳細(xì)要求：證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢，由登記機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此證明用于證明抵押登記的合法性。）5.保險(xiǎn)單（詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，由保險(xiǎn)公司蓋章。說明：此保險(xiǎn)單用于保障貸款安全。）6.第三方合作協(xié)議（詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。）7.違約通知書（詳細(xì)要求：通知應(yīng)由違約方或其授權(quán)代表簽字，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：此通知書用于通知對(duì)方違約行為。）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于解決合同履行中的爭(zhēng)議。）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款（責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為逾期還款。示例：貸款人逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)天的罰息。）2.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)（責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)，視為未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。示例：貸款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。）3.未如實(shí)提供信息（責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人、第三方在合同履行過程中未如實(shí)提供信息，視為未如實(shí)提供信息。示例：貸款人未如實(shí)提供收入證明，銀行有權(quán)解除貸款合同。）4.第三方未履行職責(zé)（責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中未履行合同約定的職責(zé)，視為未履行職責(zé)。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。）5.甲乙雙方未履行合同義務(wù)（責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，視為未履行合同義務(wù)。示例：甲方未按時(shí)支付貸款本金，乙方有權(quán)要求其支付逾期利息。）全文完。2024年二手住宅貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款用途的合法性3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4逾期利率4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3抵押登記5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.貸款用途的監(jiān)管6.1貸款用途監(jiān)管方式6.2貸款用途監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3貸款用途監(jiān)管期限7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款方式7.3提前還款手續(xù)費(fèi)8.貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任9.貸款合同變更及解除9.1貸款合同變更條件9.2貸款合同解除條件9.3貸款合同變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：________________出借人聯(lián)系電話：________________出借人開戶銀行：________________出借人銀行賬戶：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________借款人開戶銀行：________________借款人銀行賬戶：________________1.3保證人信息（如有）保證人名稱：____________________保證人住所：____________________保證人法定代表人：________________保證人聯(lián)系電話：________________保證人開戶銀行：________________保證人銀行賬戶：________________第二條貸款金額及用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.2貸款用途借款人本次貸款用途為購買位于________________的二手住宅。2.3貸款用途的合法性借款人承諾貸款用途合法，并保證所購住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。3.3還款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為________________年。3.4逾期利率如借款人逾期還款，逾期利率為________________%，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。第四條貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間本合同項(xiàng)下貸款將于________________年________________月________________日發(fā)放。4.2貸款支付方式貸款將通過________________方式進(jìn)行支付。4.3貸款支付條件借款人須按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。第五條貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式借款人提供________________作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2抵押物抵押物為借款人名下的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。5.3抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值為________________元，經(jīng)________________機(jī)構(gòu)評(píng)估。第六條貸款用途的監(jiān)管6.1貸款用途監(jiān)管方式出借人有權(quán)對(duì)借款人貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。6.2貸款用途監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為________________。6.3貸款用途監(jiān)管期限監(jiān)管期限為________________年。第八條貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金萬分之五的違約金。8.2出借人違約責(zé)任若出借人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期貸款金額萬分之五的違約金。8.3保證人違約責(zé)任若借款人違約，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第九條貸款合同變更及解除9.1貸款合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2貸款合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。9.3貸款合同變更及解除程序（1）提出變更或解除要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為________________年。11.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同其他約定條款本合同的其他約定條款如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）貸款申請(qǐng)?jiān)u估；（2）貸款發(fā)放及監(jiān)管；（3）抵押物評(píng)估及監(jiān)管；（4）擔(dān)保評(píng)估及監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的業(yè)務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)介入的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保業(yè)務(wù)合規(guī)；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在介入業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在介入業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下介入業(yè)務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額為準(zhǔn)。18.2限額說明（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在介入業(yè)務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方仍承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方僅承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)及權(quán)利；（3）第三方介入業(yè)務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的違約責(zé)任，仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.2舉例說明（1）在貸款發(fā)放及監(jiān)管過程中，第三方負(fù)責(zé)審核借款人的資質(zhì)，甲乙雙方仍負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和監(jiān)管；（2）在抵押物評(píng)估及監(jiān)管過程中，第三方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方仍負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管；（3）在擔(dān)保評(píng)估及監(jiān)管過程中，第三方負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方仍負(fù)責(zé)擔(dān)保的監(jiān)管。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押合同（如有）詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物價(jià)值、抵押登記情況、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：如涉及抵押貸款，本附件作為補(bǔ)充，明確了抵押物的相關(guān)事宜。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括保證人的基本信息、保證金額、保證期限、保證方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：如涉及保證貸款，本附件作為補(bǔ)充，明確了保證人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、變更及退出程序等。說明：如涉及第三方介入，本附件作為補(bǔ)充，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：貸款用途監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管內(nèi)容等。說明：如涉及貸款用途監(jiān)管，本附件作為補(bǔ)充，明確了監(jiān)管的具體措施。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更生效日期等。說明：如合同內(nèi)容需要變更，本附件作為補(bǔ)充，明確了變更的具體條款。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的生效日期、解除后的處理事宜等。說明：如合同需要解除，本附件作為補(bǔ)充，明確了解除的具體條件和后果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，本附件作為補(bǔ)充，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息；出借人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；保證人未按合同約定履行保證責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：借款人未按期償還貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金；出借人未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出借人應(yīng)支付逾期貸款金額萬分之五的違約金；保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放條件及程序4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放程序4.3發(fā)放時(shí)間5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2用途限制5.3用途證明6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.貸款擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息7.3抵押登記8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更通知13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充文件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：02156781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：11010119900307借款人住所：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：13856781.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)金融服務(wù)有限公司服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：010876543212.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣壹萬貳仟元整（￥12000.00），具體還款計(jì)劃以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.貸款發(fā)放條件及程序4.1發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、收入證明、信用記錄等。4.2發(fā)放程序：貸款人收到借款人提供的全部資料后，對(duì)借款人進(jìn)行審核，審核通過后，貸款人將在5個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。4.3發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為借款人提交完整資料并經(jīng)貸款人審核通過后的第5個(gè)工作日。5.貸款用途及限制5.1貸款用途：借款人僅可用于購買省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。5.2用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于炒股、投資房地產(chǎn)等。5.3用途證明：借款人須提供購房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證明材料。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：借款人須提供房產(chǎn)證或購房合同等相關(guān)證明材料。6.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：借款人須提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.貸款擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式：借款人須提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。7.2抵押物信息：抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。7.3抵押登記：借款人須在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：借款人須購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。8.2保險(xiǎn)金額：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付貸款金額0.05%的違約金。貸款人提供虛假貸款資料，導(dǎo)致借款人無法正常獲得貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任：借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金0.1%的違約金。借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法正常還款，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。11.合同解除條件11.1解除條件：借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定還款，逾期達(dá)到合同約定的解除條件；合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余貸款及房產(chǎn)等事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知：任何一方對(duì)合同變更內(nèi)容有異議，應(yīng)于收到通知之日起3日內(nèi)提出，否則視為同意。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余貸款及房產(chǎn)等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2附件及補(bǔ)充文件：本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除貸款人、借款人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等方面。16.第三方介入的審批及監(jiān)管16.1審批程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受貸款人、借款人的監(jiān)督。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行審核。甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給貸款人或借款人造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額賠償：第三方違約導(dǎo)致貸款人或借款人損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人提供服務(wù)的合作方，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定。第三方對(duì)貸款人負(fù)責(zé)，其行為不得損害貸款人的合法權(quán)益。19.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人提供服務(wù)的合作方，應(yīng)遵守借款人的要求。第三方對(duì)借款人負(fù)責(zé)，其行為不得損害借款人的合法權(quán)益。19.3第三方與