2024年城市更新項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體與項目概述1.1甲方（城市更新項目主體）名稱與資質(zhì)1.2乙方（合作方）名稱與資質(zhì)1.3項目地點與范圍1.4項目目標(biāo)與內(nèi)容第二條合作原則與方式2.1合作原則2.2合作方式2.3項目實施階段第三條合同期限與進度安排3.1合同期限3.2項目進度安排第四條合同資金與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3付款進度與條件第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)與范圍6.3保密期限第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條不可抗力與風(fēng)險分擔(dān)9.1不可抗力事件9.2風(fēng)險分擔(dān)原則第十條信息與溝通機制10.1信息溝通渠道10.2定期會議與報告第十一條政府與相關(guān)部門協(xié)調(diào)11.1政府審批與許可11.2相關(guān)部門協(xié)調(diào)第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求12.2安全生產(chǎn)措施第十三條稅務(wù)與財務(wù)管理13.1稅務(wù)處理13.2財務(wù)管理要求第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體與項目概述1.1甲方（城市更新項目主體）名稱與資質(zhì)甲方名為城市建設(shè)發(fā)展有限公司，成立于20年，注冊地為市，是一家專注于城市更新與發(fā)展的企業(yè)。甲方具備城市更新項目的相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的項目經(jīng)驗。1.2乙方（合作方）名稱與資質(zhì)乙方名為建筑安裝工程有限公司，成立于20年，注冊地為市，是一家具備建筑安裝工程資質(zhì)的企業(yè)。乙方擁有專業(yè)的施工團隊和技術(shù)人員，具備豐富的施工經(jīng)驗。1.3項目地點與范圍項目地點位于市區(qū)，范圍包括街道和社區(qū)。項目具體范圍以甲方提供的項目規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。1.4項目目標(biāo)與內(nèi)容項目目標(biāo)是通過對項目地點進行城市更新，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進經(jīng)濟發(fā)展。項目內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、施工建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治、公共設(shè)施配套等。第二條合作原則與方式2.1合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實、守信的原則，通過友好協(xié)商，共同推進項目的實施。2.2合作方式雙方采用合作伙伴關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、立項、資金籌措等工作，乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)、技術(shù)支持等工作。雙方共同負(fù)責(zé)項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。2.3項目實施階段項目實施分為前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗收和后期管理四個階段。具體實施流程和要求詳見附件一《項目實施流程與管理要求》。第三條合同期限與進度安排3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2項目進度安排項目進度安排詳見附件二《項目進度計劃》。甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作的審批、資金的籌措等工作；乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成施工建設(shè)、技術(shù)支持等工作。第四條合同資金與支付方式4.1合同總價合同總價為人民幣億元（大寫：億元整），具體金額以附件三《合同金額明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2支付方式甲方支付給乙方的款項采用進度付款方式。具體支付方式詳見附件四《支付方式與進度要求》。4.3付款進度與條件付款進度與條件詳見附件四《支付方式與進度要求》。甲方應(yīng)按照約定的進度完成相關(guān)工作的審批、資金的籌措等工作；乙方應(yīng)按照約定的進度完成施工建設(shè)、技術(shù)支持等工作。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求》。5.2質(zhì)量要求本項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量要求詳見附件五《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求》。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序本項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳見附件六《驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序》。項目完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進行驗收，乙方應(yīng)按照驗收要求提供相關(guān)資料，并配合驗收工作。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目所涉及的設(shè)計、技術(shù)、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。6.2保密義務(wù)與范圍乙方應(yīng)對本項目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息范圍包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計方案、技術(shù)資料、商務(wù)談判內(nèi)容等。6.3保密期限乙方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至項目驗收合格之日起終止。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴(yán)重違反本合同的；（6）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。解除合同的條件和程序詳見附件七《合同變更與解除條件及程序》。第九條不可抗力與風(fēng)險分擔(dān)9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2風(fēng)險分擔(dān)原則雙方應(yīng)合理分擔(dān)不可抗力事件帶來的風(fēng)險。具體風(fēng)險分擔(dān)原則詳見附件八《風(fēng)險分擔(dān)原則》。第十條信息與溝通機制10.1信息溝通渠道雙方應(yīng)建立定期和不定期的信息溝通渠道，保證項目順利實施。具體溝通方式和頻率詳見附件九《信息溝通機制》。10.2定期會議與報告雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，匯報項目進展情況，解決存在的問題。具體會議安排和報告要求詳見附件九《信息溝通機制》。第十一條政府與相關(guān)部門協(xié)調(diào)11.1政府審批與許可雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理項目所需的政府審批和許可手續(xù)。具體審批和許可要求詳見附件十《政府審批與許可要求》。11.2相關(guān)部門協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障項目的順利實施。具體協(xié)調(diào)事項和責(zé)任人詳見附件十《政府審批與許可要求》。第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，做好項目環(huán)境保護工作。具體環(huán)境保護措施和責(zé)任詳見附件十一《環(huán)境保護措施與責(zé)任》。12.2安全生產(chǎn)措施雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好項目安全生產(chǎn)工作。具體安全生產(chǎn)措施和責(zé)任詳見附件十一《環(huán)境保護措施與責(zé)任》。第十三條稅務(wù)與財務(wù)管理13.1稅務(wù)處理雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。具體稅務(wù)處理事項和責(zé)任詳見附件十二《稅務(wù)處理與責(zé)任》。13.2財務(wù)管理要求雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證項目財務(wù)狀況清晰、合規(guī)。具體財務(wù)管理要求和責(zé)任詳見附件十二《稅務(wù)處理與責(zé)任》。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下終止。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，其他方參與項目并承擔(dān)一定義務(wù)或責(zé)任的情況。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等，包括但不限于金融機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、提供融資支持、參與項目實施等。具體第三方介入的范圍和職責(zé)詳見附件十三《第三方介入范圍與職責(zé)》。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在項目中的職責(zé)，確保項目順利進行。第三方對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取其在項目中應(yīng)得的權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付費用，提供必要的支持和配合。2.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方在項目中的職責(zé)與義務(wù)；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求；（3）甲乙方應(yīng)支付給第三方的費用及支付方式；（4）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任與爭議解決方式。3.2說明甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等事項，確保項目順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在項目中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中設(shè)定第三方責(zé)任限額，并明確限額的具體數(shù)額或比例。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)項目進展、市場環(huán)境等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機制甲乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機制，確保項目各方之間的溝通與協(xié)作。具體協(xié)調(diào)機制詳見附件十四《第三方介入?yún)f(xié)調(diào)機制》。5.2管理要求甲乙方應(yīng)加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。具體管理要求詳見附件十四《第三方介入?yún)f(xié)調(diào)機制》。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如因項目需要或合同約定，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、義務(wù)或服務(wù)內(nèi)容。具體變更條件詳見附件十五《第三方介入變更條件》。6.2解除條件如因項目需要或合同約定，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。具體解除條件詳見附件十五《第三方介入變更條件》。6.3變更與解除程序第三方介入的變更與解除應(yīng)按照本合同約定和附件十五《第三方介入變更條件》的程序進行。甲乙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件十六《第三方違約責(zé)任》。7.2爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項目實施流程與管理要求》該附件詳細(xì)描述了項目的實施流程、各階段的管理要求以及相關(guān)責(zé)任的分配。附件二：《項目進度計劃》該附件詳細(xì)列出了項目的各個階段的時間節(jié)點和里程碑，以及相應(yīng)的責(zé)任分配。附件三：《合同金額明細(xì)表》該附件詳細(xì)列出了合同金額的構(gòu)成，包括各個階段的工作量和相應(yīng)的價格。附件四：《支付方式與進度要求》該附件詳細(xì)說明了支付方式和進度要求，包括付款條件和付款比例。附件五：《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求》該附件詳細(xì)列出了項目實施過程中必須遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以確保項目質(zhì)量。附件六：《驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序》該附件詳細(xì)說明了項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以確保項目滿足合同要求。附件七：《合同變更與解除條件及程序》該附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件以及相應(yīng)的程序。附件八：《風(fēng)險分擔(dān)原則》該附件詳細(xì)描述了風(fēng)險分擔(dān)的原則，包括不可抗力事件的風(fēng)險分擔(dān)。附件九：《信息溝通機制》該附件詳細(xì)說明了信息溝通的方式和頻率，以及定期會議和報告的要求。附件十：《政府審批與許可要求》該附件詳細(xì)列出了項目所需的政府審批和許可要求，以及相應(yīng)的責(zé)任分配。附件十一：《環(huán)境保護措施與責(zé)任》該附件詳細(xì)列出了項目實施過程中的環(huán)境保護措施和責(zé)任分配。附件十二：《稅務(wù)處理與責(zé)任》該附件詳細(xì)說明了項目的稅務(wù)處理和責(zé)任分配，包括稅務(wù)申報和繳納。附件十三：《第三方介入范圍與職責(zé)》該附件詳細(xì)列出了第三方的介入范圍和職責(zé)，以及相應(yīng)的責(zé)任分配。附件十四：《第三方介入?yún)f(xié)調(diào)機制》該附件詳細(xì)描述了第三方介入的協(xié)調(diào)機制，包括溝通方式和頻率。附件十五：《第三方介入變更條件》該附件詳細(xì)列出了第三方介入變更的條件和程序。附件十六：《第三方違約責(zé)任》該附件詳細(xì)列出了第三方違約的責(zé)任，包括違約金和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定的時間節(jié)點完成工作：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方未能按時完成項目的立項工作，需向乙方支付違約金萬元，并賠償因此給乙方造成的損失。2.未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠