2024年孫某的房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年孫某的房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制6.4房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修通知及處理8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：孫某1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月1日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元。5.2押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，押金全額退還。5.4押金退還方式：退還押金時(shí)，扣除房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)等合理費(fèi)用后，將余款退還至承租方指定賬戶。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于自住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或擅自安裝設(shè)備。6.3使用限制：房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修。7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任：因房屋本身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.4維修通知及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣100萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣1,000元/年，由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2未按約定維修房屋的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金按未履行部分租金的1個(gè)月租金計(jì)算，承租方應(yīng)在收到違約金通知后5日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字（或蓋章）日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何根據(jù)本合同約定或雙方同意介入合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢或仲裁服務(wù)，確保合同的公平、公正履行。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1出租方和承租方同意在合同履行過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供書(shū)面服務(wù)協(xié)議。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1當(dāng)房屋價(jià)值需要評(píng)估時(shí)，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書(shū)面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1當(dāng)雙方需要法律咨詢或協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)時(shí)，可引入律師事務(wù)所。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：16.4.1當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.4.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因其疏忽或過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1出租方和承租方對(duì)合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1出租方和承租方對(duì)第三方服務(wù)的接受與否具有決定權(quán)。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更：第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或合同履行期限屆滿，合同終止。21.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)向出租方和承租方提供服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：1.1列明房屋的詳細(xì)情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況等。1.2列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單。1.3列明房屋的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：該清單作為房屋租賃的附件，用于雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。2.附件二：房屋維修記錄要求：2.1記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。2.2維修記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該記錄用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：3.1明確中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。3.2明確第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式及期限。3.3明確第三方服務(wù)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和明確性。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：4.1明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.2明確爭(zhēng)議解決的程序和期限。4.3明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定和職責(zé)。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.4雙方未按約定履行維修責(zé)任。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不