2024年雙方共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.財(cái)產(chǎn)概述2.1財(cái)產(chǎn)名稱2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀2.4財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估3.轉(zhuǎn)讓范圍3.1轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)具體內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的附屬權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的限制條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.轉(zhuǎn)讓時間5.1轉(zhuǎn)讓時間確定方式5.2轉(zhuǎn)讓時間起始日5.3轉(zhuǎn)讓時間終止日6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知6.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備6.3轉(zhuǎn)讓文件簽署6.4轉(zhuǎn)讓文件備案7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式8.履約保證金8.1履約保證金金額8.2履約保證金支付方式8.3履約保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)歸協(xié)議雙方所有第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條財(cái)產(chǎn)概述2.1財(cái)產(chǎn)名稱2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評估有限公司評估，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣200萬元。第三條轉(zhuǎn)讓范圍3.1轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)包括轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的附屬權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的戶籍、學(xué)籍等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.3轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的限制條件轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不得用于違法活動，不得改變用途。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣190萬元。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓時間5.1轉(zhuǎn)讓時間確定方式轉(zhuǎn)讓時間由雙方協(xié)商確定。5.2轉(zhuǎn)讓時間起始日本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)。5.3轉(zhuǎn)讓時間終止日轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間起始日前5個工作日向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知。6.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備雙方應(yīng)按約定準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3轉(zhuǎn)讓文件簽署雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間終止日前5個工作日內(nèi)簽署轉(zhuǎn)讓文件。6.4轉(zhuǎn)讓文件備案轉(zhuǎn)讓文件簽署后，雙方應(yīng)及時辦理轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，將轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付給甲方。第八條履約保證金8.1履約保證金金額乙方需在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣10萬元。8.2履約保證金支付方式履約保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為附件附在本合同之后。8.3履約保證金退還條件1.乙方按照本協(xié)議約定履行完畢轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.雙方無爭議的情況下，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，退還乙方履約保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%作為違約金；2.甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%作為違約金；3.一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定，但不得低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。9.3違約責(zé)任追究方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。12.3合同生效證明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同終止程序1.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估報(bào)告；2.雙方身份證明文件；3.轉(zhuǎn)讓文件。14.3本合同解釋權(quán)歸協(xié)議雙方所有本合同解釋權(quán)歸協(xié)議雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.3第三方在合同中的角色是輔助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同主要條款的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并作為第三方服務(wù)費(fèi)用的一部分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利與義務(wù)；（5）第三方與其他各方的劃分說明。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方服務(wù)費(fèi)用清單；3.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。第十條本合同其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的條款，其他條款仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評估有限公司出具，評估報(bào)告應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)值，作為雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等有效證件。說明：身份證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份和授權(quán)代表。3.轉(zhuǎn)讓文件詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：轉(zhuǎn)讓文件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方確認(rèn)第三方責(zé)任限額，并簽署確認(rèn)書。說明：責(zé)任限額確認(rèn)書作為合同附件，用于明確第三方在違約時的賠償責(zé)任。7.履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付履約保證金。8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，乙方逾期支付1日，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，甲方逾期辦理1日，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失10萬元，則違約方應(yīng)賠償對方10萬元。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年雙方共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.共有財(cái)產(chǎn)概述3.1財(cái)產(chǎn)清單3.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備6.財(cái)產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.財(cái)產(chǎn)交付7.1交付方式7.2交付時間8.財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2財(cái)產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)9.財(cái)產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.1瑕疵定義9.2瑕疵處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“共有財(cái)產(chǎn)”指雙方共同擁有的房地產(chǎn)、動產(chǎn)和債權(quán)等財(cái)產(chǎn)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方處受讓共有財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指雙方約定轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)的金額。1.1.5“合同”指本《2024年雙方共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______3.共有財(cái)產(chǎn)概述3.1財(cái)產(chǎn)清單3.1.1房地產(chǎn)：_______3.1.2動產(chǎn)：_______3.1.3債權(quán)：_______3.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估3.2.1房地產(chǎn)評估價(jià)值：_______3.2.2動產(chǎn)評估價(jià)值：_______3.2.3債權(quán)評估價(jià)值：_______4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成：_______4.2價(jià)格支付方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款時間：_______5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)。5.1.2受讓方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備5.2.1轉(zhuǎn)讓方提供共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等文件。5.2.2受讓方提供身份證明、支付證明等文件。6.財(cái)產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理共有財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2受讓方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2.2其他過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的共有財(cái)產(chǎn)權(quán)利無任何爭議，且無任何權(quán)利限制。8.1.2轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)后，不再享有該財(cái)產(chǎn)的任何權(quán)利。8.2財(cái)產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)和法律責(zé)任。8.2.2受讓方在受讓共有財(cái)產(chǎn)后，承擔(dān)該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)和法律責(zé)任。9.財(cái)產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.1瑕疵定義9.1.1瑕疵指共有財(cái)產(chǎn)存在影響其正常使用和價(jià)值的缺陷。9.1.2瑕疵包括但不限于質(zhì)量瑕疵、功能瑕疵、權(quán)屬瑕疵等。9.2瑕疵處理9.2.1如共有財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.2.2受讓方發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方，并要求其處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不履行、部分履行等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2如違約行為造成對方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.1.2附件包括但不限于財(cái)產(chǎn)清單、評估報(bào)告等。14.2合同修訂與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2修訂或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行爭議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.第三方責(zé)任限額=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×第三方責(zé)任限額百分比；b.如實(shí)際損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時提供，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.2附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、合作協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的共有財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的地址、面積、用途等，動產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，債權(quán)的內(nèi)容、金額等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。要求：報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。要求：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.受讓方身份證明文件受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。要求：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。要求：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.財(cái)產(chǎn)交付確認(rèn)單雙方確認(rèn)財(cái)產(chǎn)交付的書面文件。要求：文件需由甲乙雙方簽字或蓋章。7.合同附件與合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。要求：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。未按約定辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)。虛假陳述或隱瞞共有財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況。未按約定承擔(dān)財(cái)產(chǎn)瑕疵責(zé)任。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例。損失賠償：實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。3.違約示例說明：示例一：如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。示例二：如轉(zhuǎn)讓方未按時辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償受讓方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例三：如共有財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方未按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2024年雙方共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.財(cái)產(chǎn)描述3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬3.2財(cái)產(chǎn)狀況3.3財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理登記5.2交付文件5.3辦理過戶6.交付與接收6.1財(cái)產(chǎn)交付6.2交付期限6.3接收確認(rèn)7.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.3其他權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年雙方共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即（出讓方全稱）。1.1.3“受讓方”指乙方，即（受讓方全稱）。1.1.4“共有財(cái)產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有的（具體財(cái)產(chǎn)描述）。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的金額，具體數(shù)額為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。1.2專有名詞解釋1.2.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱：（出讓方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3甲方住所地：（住所地地址）2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：（受讓方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3乙方住所地：（住所地地址）3.財(cái)產(chǎn)描述3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬3.1.1共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為（權(quán)屬證明文件名稱）。3.1.2共有財(cái)產(chǎn)的具體情況詳見附件一。3.2財(cái)產(chǎn)狀況3.2.1共有財(cái)產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)。3.2.2共有財(cái)產(chǎn)無任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.3財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方享有共有財(cái)產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.3.2乙方享有共有財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得變更。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起（付款期限）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)于（付款期限）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理登記5.1.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助甲方辦理共有財(cái)產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。5.1.2過戶登記手續(xù)辦理完畢后，共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。5.2交付文件5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管上述文件。5.3辦理過戶5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有財(cái)產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。6.交付與接收6.1財(cái)產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起（交付期限）內(nèi)將共有財(cái)產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付方式為（交付方式描述）。6.2交付期限6.2.1本合同約定的交付期限為（交付期限）。6.3接收確認(rèn)6.3.1乙方應(yīng)在收到共有財(cái)產(chǎn)后，對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)書。7.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1本合同生效之日起，共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。7.1.2乙方成為共有財(cái)產(chǎn)的唯一所有者。7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.2.1乙方在取得共有財(cái)產(chǎn)后，承擔(dān)與共有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。7.3其他權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3.1甲方將共有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)，如物業(yè)管理、稅費(fèi)等，一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；8.1.2甲方未按合同約定交付共有財(cái)產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法應(yīng)在違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)符合爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息；10.1.2本合同的條款內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方要求解除本合同時，應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。11.3解除后果11.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2本合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同效力12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2甲方將共有財(cái)產(chǎn)交付給乙方；12.1.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件一：共有財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息。13.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________14.3簽署見證本合同由（見證單位名稱）見證，見證人（姓名）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接作為合同主體，但提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和爭議解決機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保其結(jié)論或建議的準(zhǔn)確性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的機(jī)密信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任以（賠償限額）元為上限；5.1.3第三方的賠償責(zé)任不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同條款7.1.2第三方職責(zé)條款：第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方費(fèi)用條款：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。7.2本合同原有條款與第三方介入條款不一致的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。8.第三方變更8.1如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保本合同的完整性。9.第三方退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，可退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第