2024年買賣雙方房屋交易監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣雙方房屋交易監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息2.房屋交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.2交易時間節(jié)點及要求3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔及繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準及流程6.房屋交易保證金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件及流程7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______第二條房屋交易流程及時間安排2.1交易流程概述2.1.1雙方簽訂本合同；2.1.2買方支付房屋交易保證金；2.1.3賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.4買方支付剩余房款；2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；2.1.6買方接收房屋并驗收；2.2交易時間節(jié)點及要求2.2.1本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，買方支付房屋交易保證金；2.2.2賣方應在收到房屋交易保證金后_______個工作日內(nèi)，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.3買方應在收到產(chǎn)權(quán)過戶證明后_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款；2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，買方接收房屋并完成驗收。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同約定房屋成交價格為：_______元人民幣。3.2付款方式及時間3.2.1買方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋交易保證金，保證金金額為成交價格的_______%；3.2.2買方應在收到產(chǎn)權(quán)過戶證明后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款；3.2.3買方支付房款的方式為：_______。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1賣方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2稅費承擔及繳納4.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行；4.2.2買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.2驗收標準及流程5.2.1買方應在收到房屋鑰匙后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；5.2.2驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行；5.2.3驗收過程中如有異議，雙方應在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第六條房屋交易保證金6.1保證金金額及繳納6.1.1本合同約定的房屋交易保證金為：_______元人民幣；6.1.2保證金應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)由買方支付；6.2保證金退還條件及流程6.2.1房屋交易過程中，如因賣方原因?qū)е陆灰资?，保證金應全額退還買方；6.2.2保證金退還流程：買方在收到退還通知后_______個工作日內(nèi)，憑相關(guān)憑證領(lǐng)取保證金。第七條違約責任及處理7.1違約情形及定義7.1.1買方未按約定時間支付房款的，視為違約；7.1.2賣方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約；7.2違約責任及賠償7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；7.2.2違約方還應承擔因違約造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等；7.2.3如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在_______個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關(guān)證明材料；9.2.3因違約解除合同的，守約方應書面通知違約方，違約方應在_______個工作日內(nèi)書面確認。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2房屋交易保證金支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；10.2.2合同解除或終止的其他情形。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達；11.2.2通知送達后，自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證復印件12.3房屋交易稅費繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管：買方保管_______份，賣方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與房屋交易活動并提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1買賣雙方同意由第三方提供中介服務(wù)；2.1.2買賣雙方要求第三方提供法律、評估、貸款等輔助服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為本合同約定房屋成交價格的_______%；3.3第三方責任限額以第三方的實際賠償能力為準。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的主體，不參與買賣雙方的交易決策；5.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益；5.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，買賣雙方應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；6.2第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合；6.3第三方在介入過程中，應定期向買賣雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定承擔；7.2如合同未約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔。第八條第三方介入的合同條款8.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；8.1.2第三方介入的時間節(jié)點及工作流程；8.1.3第三方介入的保密義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理；9.2第三方介入的爭議解決，不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，買賣雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方按照本合同約定履行的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定辦理；11.2第三方介入的合同終止，不影響買賣雙方按照本合同約定履行的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同補充12.1買賣雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的補充條款；12.2補充條款與本合同其他條款不一致的，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易流程、價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔、交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是房屋交易的核心文件，雙方簽字后具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于核實房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已支付。說明：用于證明交易過程中的稅費承擔情況。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。5.房屋查封、抵押等權(quán)利瑕疵查詢結(jié)果詳細要求：提供房屋查封、抵押等權(quán)利瑕疵查詢結(jié)果，證明房屋無權(quán)利瑕疵。說明：用于確保房屋交易的合法性，避免交易風險。6.房屋交易保證金收據(jù)詳細要求：提供房屋交易保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：用于證明買方已履行支付保證金的義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若第三方提供中介、法律、評估等服務(wù)，應提供相應服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請等。說明：確保交易過程的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約1.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：買方應于2024年1月1日前支付房款，但未按約定時間支付，則應支付違約金。1.2未按約定時間接收房屋責任認定：買方應支付違約金，違約金為_______元人民幣。示例：買方應于2024年1月1日前接收房屋，但未按約定時間接收，則應支付違約金。2.賣方違約2.1未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應支付違約金，違約金為_______元人民幣。示例：賣方應于2024年1月1日前配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按約定時間配合，則應支付違約金。2.2房屋存在權(quán)利瑕疵責任認定：賣方應承擔因房屋權(quán)利瑕疵造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：賣方提供的房屋存在查封情況，導致交易失敗，賣方應承擔相關(guān)損失。3.第三方違約3.1未按約定時間提供服務(wù)責任認定：第三方應支付違約金，違約金為_______元人民幣。示例：第三方應于2024年1月1日前提供服務(wù)，但未按約定時間提供服務(wù)，則應支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務(wù)質(zhì)量不符合約定造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致交易價格不公，第三方應承擔相關(guān)損失。全文完。2024年買賣雙方房屋交易監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶責任6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力13.3通知方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于_______（具體地址）的建筑物，包括土地使用權(quán)及地上附著物；（2）“交易價格”指買方應支付給賣方的房屋總價款；（3）“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）“違約責任”指一方當事人未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)時，應當承擔的法律責任。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_______（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋面積：_______（具體面積）房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸其所有。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方住所：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方住所：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間（1）買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元；（2）買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_______元。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。5.房屋交付5.1交付時間賣方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付地點房屋交付地點為_______（具體地址）。5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標準。6.過戶手續(xù)6.1過戶責任過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間賣方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（具體地點）的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應選擇_______（具體仲裁機構(gòu)名稱）。8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)給予書面答復；（3）如雙方同意解除，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序本合同的修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式通知對方。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______（具體機構(gòu)或個人）所有。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房屋信息表；（2）附件二：付款計劃表；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為買賣雙方提供房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)：為房屋提供檢測、評估、維修等服務(wù)；（3）金融服務(wù)：為買賣雙方提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供其他必要的服務(wù)。15.3第三方責任限額第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介方僅對本合同中約定的中介服務(wù)內(nèi)容承擔相應責任，對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易風險等不承擔任何責任；（2）技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方僅對提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容承擔相應責任，對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易風險等不承擔任何責任；（3）金融服務(wù)：金融服務(wù)方僅對提供金融服務(wù)內(nèi)容承擔相應責任，對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易風險等不承擔任何責任；（4）其他服務(wù)：其他服務(wù)方僅對提供的服務(wù)內(nèi)容承擔相應責任，對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易風險等不承擔任何責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1乙方責任（1）乙方應選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)；（2）乙方應確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；（3）乙方應承擔因第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定而給甲方造成的損失。16.2甲方責任（1）甲方應配合乙方選擇第三方提供服務(wù)；（2）甲方應接受第三方提供的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行核實；（3）甲方應承擔因第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定而給乙方造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，僅對乙方負責，甲方不承擔第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時效等方面的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，僅對乙方負責，甲方不承擔第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時效等方面的責任。17.3第三方與賣方的劃分第三方在履行本合同時，僅對乙方負責，賣方不承擔第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時效等方面的責任。17.4第三方與買方的劃分第三方在履行本合同時，僅對乙方負責，買方不承擔第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時效等方面的責任。18.第三方違約責任如第三方在履行本合同時違反約定，導致甲乙雙方或賣方、買方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。19.第三方介入的終止如第三方在履行本合同時存在重大違約行為，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明文件等詳細信息。2.附件二：付款計劃表詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。說明：此表格用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易的順利進行。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。4.附件四：房屋檢測報告詳細要求：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等檢測信息。說明：此報告用于評估房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋的可靠性。5.附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費名稱及金額。說明：此清單用于明確雙方在交易過程中應繳納的稅費，確保交易的合規(guī)性。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改的內(nèi)容、修改日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的修改情況，確保合同的完整性。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體情況，確保雙方權(quán)益的保護。8.附件八：終止合同協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、終止日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議用于明確合同終止的具體情況，確保雙方權(quán)益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付交易價格。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：如交易價格為100萬元，乙方未在約定時間內(nèi)支付，應向甲方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失。責任認定標準：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：如因賣方提供虛假信息，導致買方多支付了10萬元，賣方應向買方退還10萬元。3.違約行為：買方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：如交易價格為100萬元，買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金10萬元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：如第三方提供的技術(shù)服務(wù)導致房屋損壞，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失。示例：如一方泄露對方的客戶信息，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年買賣雙方房屋交易監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用5.3登記完成時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2雙方稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在2024年房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為市區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號為X。2.2.2房屋為套，為一手房，無抵押、查封等限制性條款。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺等。2.3.2房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施清單詳見附件一。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：X3.1.2身份證號碼：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：X3.2.2身份證號碼：3.2.3聯(lián)系電話：X3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1雙方在合同履行過程中應保持通訊暢通，確保及時溝通和解決問題。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款時間及方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元。4.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣萬元。4.3付款憑證4.3.1買方支付款項時，應向賣方提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方應配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買方應按照賣方提供的資料和要求，配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費用5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負責辦理，登記費用由買方承擔。5.3登記完成時間5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算6.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.1.2稅費計算方法詳見附件二。6.2雙方稅費承擔比例6.2.1契稅：買方承擔；6.2.2印花稅：買方承擔；6.2.3個人所得稅：買方承擔；6.2.4土地增值稅：買方承擔。6.3稅費支付時間6.3.1買方應在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.2.2賣方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為萬元。8.2.3雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算方法按照實際損失或約定的比例進行計算。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選解決方式的規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應按照約定承擔違約責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1如合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、稅費計算方法等。12.3合同修改12.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應提供有效的身份證明。14.合同附件及補充協(xié)議14.1.1房屋附屬設(shè)施清單；14.1.2稅費計算方法；14.1.3其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的內(nèi)容。14.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定、公證服務(wù)等。2.第三方介入的協(xié)議2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.2.2第三方的服務(wù)費用及支付方式；2.2.3第三方的責任及違約責任；2.2.4第三方的保密義務(wù)；2.2.5第三方與其他各方的責任劃分。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應提前告知第三方介入的意向，并協(xié)商確定第三方的介入時間和方式。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方責任的明確4.1第三方的責任應限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。4.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額：4.3.1第三方的責任限額應與服務(wù)費用相匹配，一般不超過服務(wù)費用的倍。4.3.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任：5.1.1第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量和準確性負責。5.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方對交易對手方的責任：5.2.1第三方在介入交易過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.2.2第三方應確保交易對手方按照合同約定履行義務(wù)。