2024年專用：房產(chǎn)租賃合同及居住安全培訓(xùn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用：房產(chǎn)租賃合同及居住安全培訓(xùn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.房產(chǎn)押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.房產(chǎn)用途限制6.2.房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定6.3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任8.房產(chǎn)租賃期間保險(xiǎn)8.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.居住安全培訓(xùn)9.1.培訓(xùn)內(nèi)容9.2.培訓(xùn)時間9.3.培訓(xùn)費(fèi)用9.4.培訓(xùn)組織方10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.1.5出租方身份證號碼：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________1.2.5承租方身份證號碼：____________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途：居住第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月__日支付4.4租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面協(xié)議。第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋及設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后__個工作日內(nèi)退還。第六條房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制：僅限于居住，不得從事任何違法活動。6.2房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，承租方在使用過程中造成損壞的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在租賃期間因自然損耗或非人為因素?fù)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在租賃期間因承租方使用不當(dāng)或人為因素?fù)p壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。第八條房產(chǎn)租賃期間保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及設(shè)施價值的100%。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期滿前一個月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于個人財(cái)產(chǎn)價值的100%。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期滿前一個月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。第九條居住安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1房屋安全使用知識9.1.2應(yīng)急疏散及逃生方法9.1.3電器設(shè)備安全使用9.1.4火災(zāi)預(yù)防及滅火器材使用9.2培訓(xùn)時間9.2.1培訓(xùn)時間定于____年__月__日9.3培訓(xùn)費(fèi)用9.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.4培訓(xùn)組織方9.4.1培訓(xùn)由出租方委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員組織實(shí)施第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.1.2出租方出售房屋，且無法為承租方提供同等條件的替代房屋10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，需提前__個月書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償損失。11.2.2擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。第十二項(xiàng)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十三項(xiàng)合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋設(shè)施清單14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2在合同履行過程中，因甲乙雙方原因?qū)е滦枰谌浇槿虢鉀Q爭議或提供服務(wù)。2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方享有合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合；4.2.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或制止。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得單方面改變合同內(nèi)容。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，確保雙方知情。6.3第三方在服務(wù)過程中，如遇到甲乙雙方爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成，可參照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)?。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款對第三方具有約束力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。9.2如協(xié)調(diào)不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議，第三方應(yīng)退出合同履行。10.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的責(zé)任追溯11.1第三方介入后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方責(zé)任。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三條第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后的法律適用，按照合同約定的法律適用條款執(zhí)行。如未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施清單、租賃用途等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。3.乙方入住登記表詳細(xì)要求：記錄乙方入住時房屋及設(shè)施的狀況，以及乙方個人信息。說明：本登記表作為合同附件，用于證明乙方入住時的房屋狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.甲方交付房屋驗(yàn)收表詳細(xì)要求：記錄甲方交付房屋時的狀況，以及甲方提供的鑰匙、門禁卡等。說明：本驗(yàn)收表作為合同附件，用于證明甲方交付房屋時的狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。5.居住安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄居住安全培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、參與人員等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方已接受居住安全培訓(xùn)，作為履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，作為履行變更后的合同義務(wù)的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付金額、日期、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，作為履行違約責(zé)任義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一天，乙方需支付10元滯納金。2.甲方未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一天，甲方需支付10元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改動導(dǎo)致房屋價值降低，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因泄露信息造成的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年專用：房產(chǎn)租賃合同及居住安全培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍2.2不得從事的活動3.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.居住安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時間4.3培訓(xùn)方式4.4培訓(xùn)費(fèi)用的承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)5.2個人保險(xiǎn)6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的賠償7.違約責(zé)任7.1租金違約7.2房產(chǎn)損害違約7.3居住安全違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同的翻譯與適用11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2居住安全培訓(xùn)協(xié)議13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解釋權(quán)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度、年度等]租金支付時間：[租金支付具體日期]租金支付賬戶：[租金支付賬戶信息]2.租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法活動。2.2不得從事的活動3.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的清潔和整潔，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.居住安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容居住安全培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防安全、應(yīng)急逃生、用電安全等。4.2培訓(xùn)時間居住安全培訓(xùn)將在[培訓(xùn)時間]進(jìn)行。4.3培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式為現(xiàn)場講解和演示，必要時進(jìn)行實(shí)操演練。4.4培訓(xùn)費(fèi)用的承擔(dān)居住安全培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在租賃期間的安全。5.2個人保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買個人意外傷害保險(xiǎn)，保障個人在租賃期間的安全。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；（2）乙方違反租賃用途或不得從事的活動；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除合同的賠償因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）房屋被依法收回或征收；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、居住安全培訓(xùn)協(xié)議等。9.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。9.3合同的翻譯與適用本合同如需翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2居住安全培訓(xùn)協(xié)議居住安全培訓(xùn)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金；（2）乙方違反合同約定的重大條款；（3）因房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方通知后，乙方未在合理期限內(nèi)采取措施消除隱患。13.2合同終止條件（1）乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租；（2）乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正；（3）乙方在租賃期間從事非法活動。14.合同生效后的通知義務(wù)14.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后，及時將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃合同的約定。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1中介方介入（1）甲乙雙方一致同意；（2）中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）中介方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.2其他第三方介入（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（4）介入行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持；（4）及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（5）在合同終止后，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任承擔(dān)享有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任承擔(dān)享有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行變更。20.第三方介入終止后的處理20.1第三方介入終止的原因（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評價；（3）如有必要，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.居住安全培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)要求：居住安全培訓(xùn)協(xié)議應(yīng)包含培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確居住安全培訓(xùn)的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法權(quán)屬。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供甲方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：本附件為合同附件，用于證明甲方已為房產(chǎn)購買了保險(xiǎn)。5.個人意外傷害保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供乙方購買的個人意外傷害保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：本附件為合同附件，用于證明乙方已為自身購買了保險(xiǎn)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知與送達(dá)的時間、方式、內(nèi)容等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明雙方履行了通知與送達(dá)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)、退還租金等。違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房產(chǎn)或從事禁止活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀、賠償損失等。違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)服務(wù)缺陷、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時交付符合約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延遲入住造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此造成的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求停止服務(wù)。全文完。2024年專用：房產(chǎn)租賃合同及居住安全培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋所有權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及支付方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3支付押金時間4.4支付押金方式5.使用要求及限制5.1房屋使用范圍5.2不得用于非法活動5.3保持房屋原狀5.4不得轉(zhuǎn)租6.居住安全培訓(xùn)內(nèi)容6.1培訓(xùn)時間6.2培訓(xùn)地點(diǎn)6.3培訓(xùn)講師6.4培訓(xùn)內(nèi)容6.5培訓(xùn)參與人員7.居住安全責(zé)任7.1租賃方安全責(zé)任7.2承租方安全責(zé)任7.3安全事故處理7.4安全事故賠償8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知與執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)及生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2居住安全培訓(xùn)記錄14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)路號1.2承租方基本信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)路號1.3房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號：05680聯(lián)系電話址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：每月人民幣8000元3.3支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情調(diào)整4.租金押金及支付方式4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定退還房屋并保持房屋原狀，無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還押金4.3支付押金時間：簽訂合同當(dāng)日支付4.4支付押金方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.使用要求及限制5.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途5.2不得用于非法活動：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法活動5.3保持房屋原狀：保持房屋結(jié)構(gòu)完整，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備5.4不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.居住安全培訓(xùn)內(nèi)容6.1培訓(xùn)時間：2024年1月15日6.2培訓(xùn)地點(diǎn)：市區(qū)路號6.3培訓(xùn)講師：張六6.4培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全、用電安全、燃?xì)獍踩?、自然?zāi)害防范等6.5培訓(xùn)參與人員：租賃方、承租方及房屋所有權(quán)人代表7.居住安全責(zé)任7.1租賃方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全7.2承租方安全責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，確保自身及他人安全7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知租賃方7.4安全事故賠償：因承租方原因造成安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等由租賃方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3維修通知與執(zhí)行承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知租賃方租賃方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修維修期間，租賃方應(yīng)保證房屋的基本居住條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定提供房屋或擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金或損壞房屋，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約賠償方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的1倍雙方另有約定的，按約定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同雙方應(yīng)在解除合同后7日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)10.3合同解除后的處理租賃方退還押金承租方需將房屋恢復(fù)原狀11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、居住安全培訓(xùn)記錄等12.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人姓名及職務(wù)租賃方：，總經(jīng)理承租方：，負(fù)責(zé)人14.合同附件14.1房屋租賃清單房屋名稱：小區(qū)棟室房屋面積：100平方米房屋裝修情況：簡單裝修家具電器清單14.2居住安全培訓(xùn)記錄培訓(xùn)時間：2024年1月15日培訓(xùn)地點(diǎn)：市區(qū)路號參與人員名單14.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明身份證件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方對甲乙雙方提供的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身的服務(wù)行為負(fù)責(zé)。第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調(diào)解，但可提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。若第三方造成甲乙雙方的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。17.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除17